Nowoczesne biuro 170 m² | Open Space | Parking

NOWA OFERTA 18.09.2026
BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Biuro 170 m² po remoncie | Światłowód | Klimatyzacja | Żoliborz

Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 170 m², zlokalizowany przy ul. Gwiaździstej na warszawskim Żoliborzu. Lokal w stylu industrialnym, po generalnym remoncie, z dużą ilością przeszkleń, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów.
Idealny dla firm poszukujących reprezentacyjnej i komfortowej przestrzeni dla zespołu liczącego nawet 18 osób.

Najważniejsze atuty:
- lokal po generalnym remoncie (2026)
- nowa klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- nowa wentylacja z odzyskiem wilgoci dla komfortu
- nowy system alarmowy oraz kamery z możliwością zdalnego dostępu dla bezpieczeństwa
- możliwość zamówienia światłowodu od dwóch niezależnych dostawców dla ciągłości działania
- możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych; wiele miejsc parkingowych tuż obok
- budynek z ochroną
- duże przeszklenia zapewniające doświetlenie wnętrz
- nowe wykładziny w standardzie biurowym
- możliwość przydziału mocy do 40 kW

Układ pomieszczeń:
- recepcja/hol i przeszklony pokój ok. 50 m², opcja zmiany na open space
- drugi open space ok. 50 m²
- gabinet o powierzchni ok. 25 m² (z możliwością podziału na dwa pokoje)
- sala konferencyjna lub biuro ok. 20 m²
- aneks kuchenny (nowy); duża lodówka typu no frost, zmywarka, mikrofala
- serwerownia/pomieszczenie techniczne/magazynowe
- nowa toaleta

Lokal jest w pełni wyposażony i jest gotowy do wejścia. Funkcjonalny układ pozwala na wygodną organizację pracy zarówno w modelu zespołowym, jak i hybrydowym.

Niskie koszty eksploatacyjne - 2441 zł miesięcznie; dodatkowo energia elektryczna, internet oraz system alarmowy rozliczane są bezpośrednio przez najemcę.

Lokalizacja
Doskonały dojazd komunikacją miejską oraz samochodem. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a stacja metra Plac Wilsona oddalona jest o około 15 minut szybkiego spaceru.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To miejsce, w którym Państwa firma może rozpocząć pracę od pierwszego dnia po podpisaniu umowy.

• Na wyłączność
• Ogrzewanie
• Internet
• Woda
• Domofon
• Telefon
• Prad
• Meble
• Winda