Centrum | 75 m2 | Witryna od ulicy | Parking
Informacje
- Cena
- 3 000 zł
- Numer oferty
- 34964542335 (MLS)
- Typ transakcji
- Wynajem
- Powierzchnia
- 75 m2
- Cena za m2
- 40 zł / m2
- Piętro
- parter
- Typ lokalu
- handel i usługi
- Dostępne od
- 2026-02-13
- Miejsca parkingowe
- Miejsca parkingowe naziemne
Opis nieruchomości
Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 75 m², położony w centrum Wołomina, zaledwie 4 minuty pieszo od stacji kolejowej. Miejsce o stałym ruchu pieszym i samochodowym, w otoczeniu działających punktów handlowych i usługowych. Dobra widoczność, realny przepływ klientów i rozsądny czynsz.
Najważniejsze atuty
• 75 m² funkcjonalnej powierzchni
• duża witryna i wejście bezpośrednio z ulicy
• 2 miejsca parkingowe tuż przed lokalem
• wysokość pomieszczeń 3 m
• zaplecze biurowe lub socjalne
• monitoring
• media miejskie
• dostęp do dwóch światłowodów
• centrum Wołomina, 4 minuty pieszo do stacji kolejowej
Funkcjonalna przestrzeń 75 m²
To metraż, który pozwala stworzyć komfortową salę sprzedaży i wydzielić zaplecze, bez generowania nadmiernych kosztów stałych. Wysokość 3 m daje swobodę aranżacji i możliwość dopasowania wnętrza do charakteru działalności.
Lokal sprawdzi się m.in. pod kameralną kawiarnię, piekarnię rzemieślniczą, sklep specjalistyczny, salon usługowy, gabinet czy punkt odbioru zamówień. To przestrzeń odpowiednia dla biznesu opartego na codziennym ruchu mieszkańców. Poprzednio prowadzony był tu sklep z alkoholami. Obecnie w lokalu nie ma już win widocznych na zdjęciach, a wnętrze jest uporządkowane i gotowe do adaptacji pod nową działalność.
Lokal
Parter budynku z bezpośrednim wejściem od ulicy i dobrą ekspozycją. Funkcjonalne zaplecze może pełnić funkcję socjalną lub biurową. Lokal podłączony do ogrzewania, wody i kanalizacji miejskiej. Dostęp do dwóch światłowodów zapewnia stabilne zaplecze internetowe.
Lokalizacja
Centrum Wołomina to obszar o dużej liczbie mieszkańców i dobrej komunikacji - zarówno lokalnej, jak i w kierunku Warszawy. Bliskość stacji kolejowej zwiększa dostępność dla klientów i pracowników. Sąsiedztwo sklepów i usług sprzyja działalności opartej na stałym, codziennym ruchu.
Informacje finansowe
Czynsz najmu: 3 000 zł miesięcznie
Dostępność: od zaraz
Jeśli szukasz widocznego miejsca z dobrym dojazdem i kontrolą kosztów - zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Na wyłączność
- Ogrzewanie