Od 28 kwietnia 2023 Świadectwo Charakterystyki Energetycznej nazywane również Świadectwo Energetyczne lub po prostu Certyfikat Energetyczny jest obowiązkowe dla każdego, kto chce sprzedać lub wynająć dom jednorodzinny lub wielorodzinny czy też mieszkanie.
28 kwietnia 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i Prawa budowlanego - właściciele domów oraz mieszkań, w tym także zarządcy budynków, muszą przekazać świadectwo energetyczne najemcy lub nabywcy.
Certyfikat Energetyczny to dokument, który opisuje zapotrzebowanie budynku lub jego części na energię. Uwzględnia, ile energii potrzebuje nieruchomość do ogrzania, wentylacji lub klimatyzacji swojej przestrzeni. Dzięki takiemu dokumentowi wiadomo, jakie są roczne potrzeby naszego budynku między innymi na energię końcową (czyli tę zużytą w ciągu roku), która pozwala oszacować koszty utrzymania nieruchomości.
To także sposób na większą świadomość co do konieczności ochrony środowiska i lepszego “zabezpieczenia” budynków słabych energetycznie.
Akt notarialny zakupu mieszkania bądź domu można przeprowadzić bez ważnego Certyfikatu energetycznego. Tylko pytanie po co?
Właścicielowi nieruchomości, który nie dostarczy świadectwa energetycznego do transakcji, grozi grzywna w wysokości do 5 000 zł o czym zostanie pouczony przez Notariusza podczas sporządzania aktu notarialnego.
Czy ktoś już został ukarany taką karą grzywny? Tego nie wiem, nie ma jeszcze rozporządzeń, jaki podmiot państwowy będzie odpowiedzialny za respektowanie tego prawa. Jednak treści aktu notarialnego są wysyłane do różnych organów tak jak np.: urząd skarbowy, urząd gminy…, więc może w przyszłości zostaną uruchomione procedury nakładania grzywny z tytułu nie przedstawienia takiego Certyfikatu do aktu notarialnego.
Brak Certyfikatu nie jest również w interesie Kupującego. Certyfikat ma ważność 10 lat, więc jeśli będzie chciał sprzedać tą nieruchomość przed okresem 10 lat albo też wynająć, sam będzie musiał się postarać o taki Certyfikat, oczywiście za opłatą.
Jeśli wynajmujesz dom lub mieszkanie to również do umowy najmu powinieneś przedstawić taki Certyfikat Najemcy.
W jakiej formie to zorganizować?
Zadzwoń do Nas. Jako profesjonaliści znamy odpowiedzi na prawie wszystkie pytania.