Nowy rok 2024 – nowy kredyt z  dopłatami

Kredyt Mieszkanie na Start

Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło, że w drugiej połowie 2024 roku zacznie działać nowy program preferencyjnego kredytu Mieszkanie na Start. Oprocentowanie kredytu ma wynosić od 0% do 1,5%.

Jest to modyfikacja zakończonego niedawno Bezpiecznego kredytu 2%.

Wstępne założenia projektu:

• Oprocentowanie kredytu, a więc wysokość dopłat ma być uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego. Podobnie jak maksymalna kwota kredytu, jaka zostanie objęta dopłatą.
• Ustalone maksymalne dochody kredytobiorców, natomiast limit wiekowy dotyczy tylko singli - wynosić ma 35 lat.
• Program zakłada pomoc przy zakupie pierwszego mieszkania, za wyjątkiem 5-osobowej rodziny, która może nabyć kolejne mieszkanie/dom.

Główne założenia projektu w podziale na grupy beneficjentów:

1. Single - maks. kwota kredytu objęta dopłatą ok. 200 tys. zł (oprocentowanie kredytu 1,5%)
2. Pary, małżeństwa - maks. kwota obj. dopłatą ok. 400 tys. zł (oproc. kredytu 1,5%)
3. Rodzina 3 os. - maks. kwota obj. dopłatą ok. 450 tys. zł (oproc. kredytu 1%)
4. Rodzina 4 os. - maks. kwota obj. dopłatą ok. 500 tys. zł (oproc. kredytu 0,5%)
5. Rodzina 5 os. maks. kwota obj. dopłatą 600 tys. zł (oproc. kredytu 0%)
6. Większe rodziny - każda kolejna osoba w gospodarstwie domowym + 100 tys. zł (oproc. 0%).

- Zgodnie z założeniami istnieje możliwość zaciągnięcia większego kredytu niż powyższe kwoty (w ramach zdolności kredytowej danej osoby), jednak pozostała jego część (ta powyżej limitu) będzie oprocentowana jak zwykły kredyt (na zasadach komercyjnych).

Wstępne limity dochodowe dla kredytobiorców:

• Obowiązywać mają limity dochodowe od 10 tys. zł w przypadku singla do 33 tys.zł w przypadku 5 osobowej rodziny, lub większej.
• Osoby o wyższych zarobkach również mogłyby skorzystać z programu, jednak ich kwota dopłaty byłaby proporcjonalnie obniżana (dla gospodarstwa jednoosobowego o 50 groszy za każde 1 zł powyżej limitu, a dla gospodarstwa dwuosobowego albo większego – o 25 groszy).

Ogółem dopłata do konkretnego kredytu ma działać przez 10 lat.

W 2024 r. na MnS – „Mieszkanie na start” zarezerwowano w budżecie Państwa 500 mln zł - według szacunków może z niego skorzystać w tym roku około 50 tys. osób/rodzin (nieco mniej niż przy BK2% - przez pół roku w tym przypadku banki udzieliły 59,6 tys. kredytów).

Projekt "Mieszkanie na Start" jest obecnie w fazie konsultacji, także jego ostateczne założenia mogą zostać zmodyfikowane.

Czekamy z niecierpliwością na dalsze etapy procedowania nowej wersji kredytu.