Mieszkanie na sprzedaż

190 m² na Bemowie. Funkcjonalność domu, wygoda apartamentu


Czas to najdroższy zasób. Ten dwupoziomowy apartament rozwiązuje główny dylemat zapracowanych rodzin daje przestrzeń i prywatność klasycznego domu, całkowicie eliminując uciążliwe dojazdy z podwarszawskich przedmieść.


KLUCZOWE FAKTY I LICZBY:


Metraż:Aż ok. 190 m² realnej powierzchni życiowej (161,78 m² w KW) zadaszony taras 10,62 m2. Taka kubatura to na obecnym rynku unikat.
Intymność: Kameralna klatka schodowa - tylko 2 apartamenty na piętrze.
Sprawdzona inwestycja: Całodobowo chronione, dojrzałe osiedle z 2009 r. Brak \"chorób wieku dziecięcego\" i niekończących się remontów za ścianą.
Układ: 6 pokoi, 3 łazienki i wyraźne strefowanie na część oficjalną i prywatną.


POZIOM I: Strefa dzienna (reprezentacyjna)


Serce apartamentu (ok. 43 m²): Otwarta przestrzeń dzienna - przestronny, doświetlony salon połączony z wyposażoną kuchnią i holem.
Praca z domu: Gabinet (obecnie otwarty na hol) z opcją łatwego wydzielenia zamkniętego pokoju do pracy hybrydowej.
Dla gości: 2 niezależne sypialnie i 2 łazienki (w tym domowe SPA z prywatną kabiną parową).
Zarządzanie przestrzenią: Zadaszony taras (ok. 11 m²) uniezależniony od pogody oraz schowek (4,5 m²) kluczowy do utrzymania perfekcyjnego porządku.


POZIOM II: Strefa prywatna (nocna)


Główna strefa sypialniana: 2 sypialnie wsparte dużym pokojem garderobianym z zabudową.
Pokój kąpielowy: Pełnowymiarowa łazienka wyposażona komfortowo w wannę i prysznic.
Elastyczna przestrzeń: Otwarty hol - idealna baza na rodzinną bibliotekę, strefę fitness czy bawialnię.


WYKOŃCZENIE: Szlachetna, ponadczasowa baza
Lokal nienagannie zadbany, technicznie gotowy do wprowadzenia, oparty na materiałach premium:


Naturalny marmur (strefa dzienna): Trwała i reprezentacyjna podłoga. Znakomite płótno pod dowolną, nowoczesną aranżację.
Naturalny korek (sypialnie): Wybór bezkonkurencyjny dla dzieci. Fenomenalnie tłumi akustykę, izoluje ciepło i amortyzuje kroki.
Detale klasy wyższej: Drzwi z satynowego szkła, ceramika i osprzęt europejskich marek (Marazzi, Gira, Keramag).


LOKALIZACJA I LOGISTYKA: Miasto 15-minutowe
Wszystko, czego potrzebuje aktywna rodzina, jest w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu.


Komunikacyjny game-changer: Budowana Stacja Metra Chrzanów (ok. 800 m - otwarcie 2026 r.) - drastycznie skróci dojazdy do centrum i da niezależność dorastającym dzieciom.
Infrastruktura: Kaufland (100 m), topowe szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie.
Rekreacja i mobilność: Park Górczewska pod domem (150 m) oraz błyskawiczny dostęp do trasy S8/A2.
Dla najmłodszych: Zamknięte dla ruchu kołowego patio z bezpiecznym placem zabaw.


ASPEKTY TECHNICZNE:
Do apartamentu przynależą 2 pełnowymiarowe miejsca parkingowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 50 000 zł każde).
Nieruchomości o proporcjach klasycznego domu, osadzone w dojrzałej infrastrukturze, znikają z rynku najszybciej.
Zapraszam do rozmowy i umówienia prywatnej prezentacji.

• Na wyłączność
• Taras