Twój nowy biznes- dom+ hala

Witaj w sercu polskiej Toskanii, miejscu, gdzie natura koi zmysły, a dom staje się przestrzenią prawdziwego życia. Gdzie śpiew ptaków, zapach trawy i szelest drzew to codzienność, a nie wyjątek.
Tu czas zwalnia, życie nabiera głębi, a każda chwila ma znaczenie. To idealna sceneria na nowy rozdział - spokojny, świadomy, piękny.

ATUTY:
Przepięknie zagospodarowany teren z prywatnym stawem i plażą
Nowoczesny, dwupoziomowy dom o powierzchni 155 m² + 20 m² piwnicy
Każdy detal domu został starannie zaprojektowany przez architekta
Zachowane historyczne elementy - oryginalna cegła carska z XIX w.
Wykończenie najwyższej klasy materiałami i meblami pod wymiar
Kominek, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz
System nagłośnienia w całym domu - muzyka w każdym kącie
Oświetlony ogród, murowane ogrodzenie, 3 niezależne bramy wjazdowe
Parking dla 6 aut
Alarm i monitoring - bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny
Dwie odrębne działki po ok. 3500 m² każda - razem ponad 7000 m² możliwości
Dodatkowo budynek przemysłowy 600 m² z aktualnym WZ na rozbudowę o kolejne 600 m²

NIERUCHOMOŚĆ:
Dwupoziomowy, nowoczesny dom wolnostojący (155 m² + 20 m² piwnicy) łączy współczesny komfort z historycznym charakterem.
Powstał w latach 2018-2019 na bazie zabudowy historycznej - dzięki temu łączy w sobie duszę przeszłości z komfortem nowoczesności.

Przemyślane wnętrza, najwyższej jakości materiały oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to przestrzeń, która łączy komfort, estetykę i prestiż.

Przemyślana koncepcja - architektoniczna precyzja zapewniająca wygodę i estetykę
Luksusowe wykończenie - najwyższej klasy materiały i meble idealnie dopasowane do wnętrza
Unikalny charakter - zachowane ceglane detale z XIX wieku, które podkreślają wyjątkowy styl
Optymalne doświetlenie - harmonia światła naturalnego i starannie rozmieszczonych punktów świetlnych
Elastyczność przestrzeni - możliwość adaptacji układu według potrzeb mieszkańców
Nowoczesne rozwiązania - klimatyzacja, kominek i ogrzewanie podłogowe dla pełnego komfortu
Wyjątkowe detale - indywidualnie zaprojektowane drzwi wejściowe, podkreślające prestiż nieruchomości
Malowniczy ogród - starannie zaplanowana, w pełni zagospodarowana, oświetlona przestrzeń zewnętrzna, doskonała do wypoczynku

PARTER:
Salon - przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodem
Kuchnia - wygodna, ergonomiczna przestrzeń idealna do codziennego przygotowywania posiłków
Klatka schodowa - imponujące duże okno zapewniające naturalne światło oraz miejsce do pracy pod schodami
Łazienka z wanną
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO:
3 sypialnie - w tym jedna główna, wyposażona w prywatną łazienkę oraz wyjście na taras
Strefa fitness - elastyczna przestrzeń, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój
Łazienka
Pralnia

BUDYNEK PRZEMYSŁOWY:
Nowoczesna hala magazynowa po modernizacji (2023) o powierzchni 600 m² z aktualnymi warunkami zabudowy na rozbudowę o kolejne 600 m².

Wysokość do 4,5 m - doskonała dla różnorodnych działalności
Nowe pokrycie dachowe i odświeżona elewacja
Możliwości: magazyn, produkcja, usługi, hotel, dom opieki, agroturystyka
Betonowe drogi dojazdowe i plac manewrowy

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania

LOKALIZACJA:
- Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki
- Modlin - 6 km
- Nowy Dwór Mazowiecki - 10km
- Centrum Warszawy - 40km
- Nowa podstrefa ekonomiczna - Nowy Modlin - 4 km
- Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe - do 10 km
- stacja Kolei Mazowieckich - 10 km

PODSUMOWANIE:
Nie każdemu pisane jest miejsce z duszą. Tu nie kupujesz tylko domu - wybierasz styl życia, w którym codzienność smakuje lepiej.

Przestrzeń, która koi.
Detale, które zachwycają.
Możliwości, które inspirują.

Jeśli to właśnie to uczucie… nie zwlekaj.
Najpiękniejsze historie zaczynają się od jednego kroku - być może właśnie tego.

• Na wyłączność
• Taras