Nowoczesny | wolnostojący | duży ogród

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie nowoczesny design, elegancję, bezpieczeństwo i ekologiczne rozwiązania.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 413 m2, położony na działce 1673 m2, w willowej części Wilanowa. Dom stworzony z myślą o komforcie i bezpieczeństwie wymagających mieszkańców, wyróżnia się przemyślanym układem, dużymi przeszkleniami, inteligentnymi systemami oraz wysokim standardem wykończenia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
•⁠ ⁠Nowoczesny dom wolnostojący z przestronną strefą dzienną 90 m²
•⁠ ⁠Spektakularne przeszklenia i wyjście na duży, częściowo zadaszony taras
•⁠ ⁠7 pokoi, w tym gabinet i pokój gościnny z prywatną łazienką na parterze
•⁠ ⁠Bezpieczeństwo zapewnia system 25 kamer, alarm i zdalne sterowanie
•⁠ ⁠Ekologiczne technologie - fotowoltaika, rekuperacja, gruntowa pompa ciepła, ładowarka EV
•⁠ ⁠Funkcjonalne rozwiązania - pralnia, spiżarnia, garderoba, garaż i 10 miejsc parkingowych
•⁠ ⁠Komfort - klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu
•⁠ ⁠Prestiżowa lokalizacja - Wilanów, w sąsiedztwie szkół i terenów

ROZKŁAD
Dom składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i przestrzeni.

Parter - 187 m²
•⁠ ⁠Przestronny hall z garderobą
•⁠ ⁠Kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
•⁠ ⁠Spiżarnia
•⁠ ⁠Salon 90 m² z panoramicznymi drzwiami tarasowymi HS na całą ścianę
•⁠ ⁠Gabinet
•⁠ ⁠Toaleta gościnna
•⁠ ⁠Kotłownia z wyjściem technicznym do ogrodu
•⁠ ⁠Garaż na dwa auta z miejscem na motocykl
•⁠ ⁠Dodatkowy pokój z prywatną łazienką, idealny dla gości lub gosposi

Piętro - 152 m²
•⁠ ⁠Cztery komfortowe sypialnie
•⁠ ⁠Dwie łazienki
•⁠ ⁠Garderoba
•⁠ ⁠Przestronna pralnia
•⁠ ⁠Wszystkie sypialnie z dostępem do zadaszonego tarasu

Poddasze - 74 m². ; 233 m2 pow. po podłodze
•⁠ ⁠Wysokość do 2,9 m, możliwość adaptacji według potrzeb

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom znajduje się na narożnej, regularnej działce przy ul. Ruczaj.
•⁠ ⁠Starannie zagospodarowany ogród z systemem nawadniania i oświetleniem
•⁠ ⁠Roślinność ozdobna zapewniająca prywatność
•⁠ ⁠5 miejsc postojowych na posesji i kolejne 5 przed posesją
•⁠ ⁠Cztery zbiorniki na deszczówkę wspierające ekologiczne rozwiązania

BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIE
Dom wyposażony jest w system monitoringu z 25 kamerami i rejestratorem, czujniki ruchu z alarmem oraz pełną obsługę przez aplikację. Komfort życia podnoszą: klimatyzacja, centralny odkurzacz, filtr wody ze zmiękczaczem, system nagłośnienia Bose, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła gruntowa, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Wyposażenie obejmuje również AGD Miele (parownik, ekspres, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka side by side z kostkarką, pralka, suszarka), młynek na odpady oraz odkurzacz podszafkowy w wyspie kuchennej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Wilanowa, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy.
Komunikacja:
•⁠ ⁠260 m do przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem do Metra Kabaty
•⁠ ⁠2,5 km do obwodnicy Warszawy S2

Ten dom to harmonijne połączenie elegancji, komfortu i innowacyjnych rozwiązań. Zapewnia wyjątkową przestrzeń do życia i odpoczynku, odpowiadając na potrzeby nowoczesnej rodziny.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

• Balkon
• Taras
• Ogrzewanie
• Meble
• Internet
• Woda
• Prad
• Kanalizacja
• Na wyłączność