Komfortowy dom parterowy z pięknym ogrodem

Na sprzedaż przestronny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 195 m², usytuowany na dużej, zaadaptowanej działce o powierzchni 1400 m² w miejscowości Józefów, gm. Dąbrówka (tuż obok Radzymina).
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem, który zapewnia prywatność i komfort codziennego wypoczynku. Jest to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i bliskości natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Warszawy oraz infrastruktury Radzymina.

LOKALIZACJA
Położenie i otoczenie
Dom znajduje się w Józefowie, gmina Dąbrówka — blisko Radzymina, w spokojnej części miejscowości, z dala od głównej ulicy.
Gmina Dąbrówka leży około 25 km na północny-wschód od Warszawy i posiada charakter wiejski z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną.
Józefów w gminie Dąbrówka to niewielka wieś (ok. 335 mieszkańców) położona w powiecie wołomińskim.
Komunikacja z Warszawą / dojazd
Samochodem do Warszawy można dojechać w około 30-35 minut, w zależności od ruchu i warunków drogowych.
Z Józefowa kursują autobusy linii D2, które łączą miejscowość z Radzyminem oraz umożliwiają przesiadki do komunikacji miejskiej.
Również w Radzyminie działa linia autobusowa R7, która ułatwia dojazdy do stacji PKP i szkół w gminie.
Infrastruktura lokalna
W samej miejscowości dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe i lokalne zakłady usługowe — wszystko w obrębie kilku minut drogi.
W Radzyminie znajduje się pełna gama obiektów handlowych, usługowych, sklepów wielkopowierzchniowych oraz stacji benzynowych.
Placówki oświatowe (szkoły, przedszkola, żłobki) funkcjonują lokalnie i w sąsiednim Radzyminie.
W zakresie opieki zdrowotnej — podstawowe przychodnie w okolicy, a szpital powiatowy w Radzyminie zapewnia opiekę specjalistyczną i szersze usługi medyczne.
Rekreacja, natura i atuty lokalizacji
Otoczenie domu stanowią tereny zielone, pola i sady - idealne dla osób szukających kontaktu z naturą i ciszy.
Bliskość Radzymina daje dostęp do parków, ścieżek spacerowych i urządzonej infrastruktury rekreacyjnej.
Okolica sprzyja wypoczynkowi — możliwość spacerów, jazdy na rowerze, kontakt z naturą łagodnie zintegrowaną z terenem zabudowy.

STANDARD NIERUCHOMOŚCI
Podstawowe informacje


Powierzchnia użytkowa: 195 m² (162 m² część mieszkalna + 33 m² garaż)
Powierzchnia działki: 1400 m²
Typ zabudowy: dom wolnostojący, parterowy (projekt Z17)
Rok budowy: 2005
Poddasze: nieużytkowe
Rynek: wtórny


Rozkład pomieszczeń


Salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras
Kuchnia ze spiżarnią
3 sypialnie
2 łazienki (jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową)
Przedsionek oraz pomieszczenie techniczne
Garaż z bezpośrednim wejściem do domu


Wyposażenie i udogodnienia


Fotowoltaika
Centralna klimatyzacja w całym domu
Nowoczesny system ogrzewania - piec gazowy
Kominek w salonie
Duży garaż z przejściem do części mieszkalnej


Standard techniczny


Materiał: cegła
Okna: PCV
Dach: blachodachówka
Ogrodzenie: metalowe
Droga dojazdowa: utwardzona


Stan nieruchomości
Dom gotowy do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Funkcjonalny układ, przemyślana aranżacja pomieszczeń i zadbany ogród czynią go idealną propozycją dla rodzin szukających przestrzeni i spokoju w otoczeniu zieleni.

DODATKOWE INFORMACJE
Media: woda miejska, szambo, prąd, gaz, internet

• Internet
• Taras
• Ogrzewanie
• Gaz
• Prad
• Woda
• Piwnica
• Na wyłączność