Mieszkanie na sprzedaż

Atuty mieszkania
• zaprojektowane przez architekta wnętrz, po remoncie w 2018 i 2020 roku z użyciem materiałów premium,
• Klimatyzacja Carrier w salonie oraz podgrzewana podłoga w kuchni i łazience dla komfortu termicznego
• w salonie wyprowadzenie kabli pod rzutnik/ekran elektrycznie opuszczany oraz kino domowe 5.0 (zainstalowane kable HDMI 4K)
• piwnica (3,25 m²) i miejsce parkingowe na terenie osiedla
• osiedlowa strefa rekreacji: duży plac zabaw z wieloma atrakcjami oraz cztery boiska (koszykówka, tenis, piłka nożna, siatkówka plażowa)
• bliskość nowej linii tramwajowej, 7 minut na piechotę do przystanku


Przestrzeń 61,5 m² została zaprojektowana przez architekta wnętrz tak, by łączyć styl z codzienną funkcjonalnością. Parkiet po cyklinowaniu (2020) w świetnym stanie, a ściany o różnych strukturach, kolorystyka współgrająca ze sobą w całym mieszkaniu.

Układ pomieszczeń:
• Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie
• Salon z klimatyzacją i okablowaniem pod rzutnik, z wyjściem na balkon
• Dwie ustawne sypialnie, każda wyposażona w nowe, trzyszybowe okna Drutex/Oknoplast
• Oddzielna kuchnia z ogrzewaniem podłogowym, zmywarką, pierkarnikiem z mikrofalą
• Łazienka z wanną / prysznicem i ogrzewaniem podłogowym
• Osobna toaleta z bidetką

Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu naturalne światło wpada od wschodu i zachodu.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie położone na 3. (ostatnim) piętrze kameralnego bloku z 1991 roku - nie ma windy, ale jest zielono, cicho i są zaprzyjaźnieni od sąsiedzi. Tylko 8 mieszkań w całej klatce.
Osiedle strzeżone i monitorowane, z trzema szlabanami na wjazdach od Czerniakowskiej i Idzikowskiego.
Dla gości odrębne miejsca postojowe w wewnętrznych uliczkach.

Do dyspozycji:

• Rowerownia, dwie suszarnie w klatce
• Plac zabaw i boiska sportowe zarządzane przez aktywną i skuteczną administrację Spółdzielni Energetyka
• Park “Fosa” (stare koryto Wisły) po drugiej stronie ulicy - idealny na spacer, bieganie i przejażdżki z dziećmi
Lokalizacja i udogodnienia:
• 20-25 min do centrum komunikacją tramwajem lub autobusem (linie przez Sobieskiego, Gaworka, Puławską)
• 20-30 min do “Mordoru” autobusem 402 nowym bus-pasem
• W promieniu 5-10 min na piechotę: sklepy (Biedronka, Lidl, Rossmann), Sadyba Best Mall, siłownie, przedszkola, szkoły

Koszty i stan prawny
- piwnica (3,25 m²) dodatkowo płatna 10 000 zł
- Czynsz administracyjny 1 200 zł (w tym: ochrona, miejsce parkingowe, zaliczki na media są w tej chwili wysokie ze względu na duże zużycie wody)
- Prawo własności: spółdzielcze własnościowe, bez obciążeń, brak Księgi Wieczystej
- Grunty należące do Miasta w trakcie regulacji

Gotowe do zamieszkania od zaraz - zaproś rodzinę i znajomych na projekcję w domowym kinie!

• Na wyłączność
• Piwnica
• Balkon