Usługi 9 775 m² przy DW631 | Skrzeszew | Potencjał

AKTUALNA OFERTA 18.09.2026
BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Na sprzedaż atrakcyjny grunt o powierzchni 9 775 m² położony w Skrzeszewie, gmina Wieliszew, powiat legionowski, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej DW631 oraz zaledwie 200 metrów od DW632.

Nieruchomość posiada bardzo dobrą ekspozycję i widoczność z ruchliwej trasy, co czyni ją idealnym miejscem pod działalność usługową, handlową, magazynową lub inwestycję komercyjną.

Lokalizacja
bezpośrednio przy DW631
tylko 200 m od DW632
szybki dojazd do Legionowa i Warszawy
w sąsiedztwie stacji kontroli pojazdów oraz popularnej myjni samochodowej

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia 9 775 m²
bardzo dobra widoczność z drogi
teren usługowy wg Studium
dostęp do mediów
aktualne opracowanie architektoniczne
Istniejący budynek magazynowy ok. 622 m²
KW bez obciążeń - jeden właściciel

Możliwości zabudowy
Według opracowania architektonicznego z 2025 roku istnieje możliwość realizacji budynku piętrowego o powierzchni ok. 1 600 m² (np. salon sprzedaży, sklep lub część usługowa na parterze + biura lub usługi na piętrze).
Możliwa powierzchnia zabudowy i utwardzenia terenu to ok. 2 900 m².

Potencjalne przeznaczenie
salon sprzedaży, showroom
sklep, magazyn
skład budowlany
centrum usługowe
siedziba firmy, biura
inwestycja pod wynajem

Stan prawny i media
teren nieobjęty MPZP
przeznaczenie wg Studium - usługi
część działki oznaczona jako budowlana (B - 2 288 m²), część rolna (R - 7 487 m²)
energia elektryczna na działce
woda ok. 100 m
gaz i światłowód w drodze
komplet aktualnych dokumentów
księga wieczysta bez obciążeń

Dane działki
nr ewidencyjny: 687/1
identyfikator: 140805_2.0001.687/1

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

• Na wyłączność
• Woda
• Gaz
• Prad