Duży segment, 5+ pokoi, 3 kondygnacje, garaż

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulny dom w zabudowie szeregowej, świeżo wykończony w wysokim standardzie, usytuowany w spokojnej i cichej okolicy przy ul. Orneckiej 154 na warszawskiej Białołęce-Szamocin.

Budynek został oddany do użytku w 2024r. Prezentowana nieruchomość ma 213,09m2 powierzchni. Posiada 5 pokoi, 2 łazienki, oddzielną toaletę, otwartą kuchnię, duże poddasze użytkowe oraz ogródek. Składa się z parteru, piętra i użytkowego poddasza do własnej aranżacji, a w bryle budynku mieści się również garaż z kotłownią. Wszystkie pomieszczenia są świetnie doświetlone, dzięki dużym oknom (północny-zachód oraz południowy-wschód).

PARTER:

Na parterze znajduje się część dzienna nieruchomości.
Przestronny salon połączony jest z otwartą kuchnią, w pełni wyposażoną w dobrej jakości sprzęty AGD (lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, umywalka, okap) oraz zabudowę. Ich łączna powierzchnia to 32,75m2. Stoi tu również duży stół z krzesłami. Z salonu przez wysokie okna w dwóch miejscach wyjdziemy na ogródek o powierzchni 38m2.
Na parterze zaaranżowano również toaletę z praktycznym schowkiem (3,9m2), wyposażono ją w podtynkowe WC, umywalkę wolnostojącą oraz oświetlenie LED.
W przedpokoju (10,66m2) pod schodami można zaaranżować szafę, czy schowek, a w tzw. wiatrołapie (4,14m2) z powodzeniem zamontować można dużą szafę.
Na tym poziomie znajduje się również garaż jednostanowiskowy (19m2, w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu oraz kotłownia 3,5m2), która stanowić może świetne miejsce do przechowywania.
Ściany pokryte są gładzią, podłogi wyłożone panelem winylowym ułożonym w jodełkę, a na 1. piętro prowadzą nowocześnie zaprojektowane, dębowe schody.

1. PIĘTRO:

Na 1. piętrze znajdują się 4 niezależne sypialnie.
Największa z nich, o powierzchni 15,9m2, docelowo planowana jako główna sypialnia z dużymi oknami i balkonem francuskim, posiada dostęp do prywatnej łazienki.
Ta ma 4,34m2, wyposażona jest w podtynkowy zestaw WC, szafkę z umywalką, słupek meblowy oraz wnękową, bezbrodzikową kabinę prysznicową z odpływem liniowym. Doskonale dobrana terakota dekoracyjna podkreślona jest przez podświetlane lustro.
Pozostałe 3 sypialnie mają powierzchnię 14,05m2, 12,13m2 i 11,68m2. Ich wymiary gwarantują dużą ustawność, dzięki której aranżacja będzie przyjemnością.
Na tej kondygnacji znajduje się również druga łazienka (5,95m2) z wanną z podświetleniem LED, podtynkowym WC, szafką z umywalką, podświetlanym lustrem oraz miejscem na pralkę i suszarkę.
Podłogi w pomieszczeniach wyłożone są wysokiej jakości panelami, a obszerny hol, mający 11m2, pozawala na swobodną komunikację. Tutaj także znajdziemy schody pokryte mikrocementem, prowadzące na kolejną kondygnację.

2. PIĘTRO:

Trzecia kondygnacja pozostaje do aranżacji przez nowego właściciela. Jej całkowita powierzchnia to ponad 60m2, a wysokość wynosi 260cm. Bez problemu wydzielimy tu dwa dodatkowe pokoje z oknami dachowymi oraz kolejną łazienkę (doprowadzona jest woda oraz odpływy) lub dużą przestrzeń wypoczynkową/rekreacyjną.
Dodatkowo zamontowano tu wyłaz z rozkładanymi schodami na poddasze.

OKOLICA:

Ulica Ornecka, przy której znajduje się opisywana nieruchomość, znajduje się w bardzo cichej, spokojnej części Białołęki-Szamocin. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i szeregowa. Do ulicy Płochocińskiej dostaniemy się samochodem w 3 minut, pieszo w 15 minut. Tutaj umiejscowione są najbliższe przystanki autobusowe (linie 326, 705, 735, 736, N14). W 5 minut można dojechać do stacji PKP Płudy, skąd dojazd do stacji I linii metra Dworzec Gdański zajmuje 16 minut. Do Centrum Warszawy mamy około 16km, a do trasy Toruńskiej dotrzemy w około 9min, dzięki czemu dojazd samochodem do innych dzielnic miasta nie będzie stanowił żadnego problemu.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (w tym Biedronka i Lidl), szkoła podstawowa, przedszkole i inne punkty handlowo-usługowe.
Dla lubiących zieleń i popołudniowe spacery, ta okolica oferuje liczne ścieżki rowerowe, rozległe lasy, czy bliskość Kanału Żerańskiego.

INFROMACJE DODATKOWE:

Przed budynkiem znajduje się miejsce na drugi samochód.
W kotłowni zamontowano nowoczesny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania.
Cały budynek składa się z 4 lokali w zabudowie szeregowej.
Pełna własność z KW - można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

• Woda
• Gaz
• Taras
• Prad
• Balkon
• Na wyłączność