Dwupiętrowy dom z ogrodem na zamkniętym osiedlu

Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej na kameralnym, zamkniętym osiedlu - Warszawa Wawer.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 188,62 m², położonego w zielonej części warszawskiego Wawra, na zamkniętym osiedlu przy ul. Liliowej. To doskonała propozycja dla rodzin szukających komfortu, bezpieczeństwa i świetnej lokalizacji.

Zalety:
Dom wyróżnia się przemyślanym rozkładem i dopracowanym wykończeniem. Ma trzy funkcjonalne poziomy, dzięki którym z łatwością oddzielisz codzienne życie rodzinne od pracy czy relaksu. Ogród został podzielony na strefy - taras idealny na spotkania, miejsce zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania.
Do dodatkowych atutów należą:
- panele fotowoltaiczne i nowy piec gazowy - znacznie obniżające rachunki;
- automatyczne podlewanie ogrodu;
- dębowe schody prowadzące na piętra;
- alarm zapewniający bezpieczeństwo.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- Przestronny salon (23 m²) z wyjściem na taras i ogród podzielony na strefy (miejsce na grilla, przestrzeń zabaw dla dzieci, strefę wypoczynkową);
- Widna kuchnia (10m²) z przemyślanym prześwitem do salonu (efektowne przeszklenie);
- Warsztatownia (dwa połączone pomieszczenia z niezależnym wyjściem do ogrodu);
- Hol z dużymi szafami;
- Toaleta;
- Schowek pod schodami.

I piętro:
- Dwie sypialnie (12,7 m² każda);
- Pokój z balkonem (19,34 m²);
- Osobna garderoba (3,9 m²);
- Łazienka z prysznicem.

II piętro (poddasze użytkowe):
- Przestronny pokój dzienny (22,35 m²);
- Sypialnia (12,86 m²) połączona z dużą garderobą (9,24 m²);
- Łazienka z prysznicem oraz pralnią.

Powierzchnie:
- Użytkowa: 188,62 m²
- Działka: 293 m²

Miejsca do parkowania:
Dwa miejsca parkingowe na terenie posesji, za ogrodzeniem.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w zielonej części Wawra - na rodzinnym, zamkniętym osiedlu. To zgrana i spokojna społeczność, w której można czuć się bezpiecznie.

Tuż przy wyjściu z osiedla znajduje się przystanek autobusowy Małowiejska, skąd w zaledwie 4 minuty dojedziesz do stacji PKP Falenica. Blisko są również inne przystanki autobusowe umożliwiające dojazd na Saską Kępę czy do centrum Warszawy.
W okolicy znajdują się szkoły, sklepy oraz tereny rekreacyjne idealne na spacery i wycieczki rowerowe.

Bezpieczeństwo:
- Alarm;
- Zamknięte osiedle;
- Drzwi antywłamaniowe.

Media i technologie:
- Fotowoltaika - znacznie niższe rachunki za prąd;
- Nowy piec gazowy - niskie koszty ogrzewania;
- Szambo, woda miejska;
- Automatyczne podlewanie ogrodu.

Informacje dodatkowe:
- Rok budowy: 2013;
- Wykończenie: 2017;
- Pełna własność z udziałem w drodze.

Zamieszkaj w stylowym, nowoczesnym domu w spokojnej części Wawra!
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - ten dom naprawdę warto zobaczyć na żywo.

• Woda
• Gaz
• Domofon
• Taras
• Prad
• Balkon
• Na wyłączność