Oferuję na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,02 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2012 roku, znajdującego się na Osiedlu Hubertus przy ul. Obrzeżnej 1D na warszawskim Mokotowie - okolice Galerii Mokotów.

Na lokal składają się:
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• komfortowa sypialnia,
• łazienka,
• funkcjonalny przedpokój,
• komórka lokatorska (dodatkowo płatna 23 000 zł).

Mieszkanie jest jasne, ciche i gotowe do zamieszkania. Jego dużym atutem jest położenie wewnątrz osiedla – okna wychodzą na zielone, zadbane patio, co zapewnia prywatność oraz komfort codziennego życia, a także wysokie, panoramiczne okna.

Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do zamieszkania dla singla lub pary, jak również jako inwestycja pod wynajem.

BUDYNEK I OSIEDLE
Osiedle Hubertus to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych inwestycji mieszkaniowych na Mokotowie. Zamknięte, monitorowane osiedle wyróżnia się wysoką jakością części wspólnych, dużą ilością zieleni oraz starannie zagospodarowaną przestrzenią pomiędzy budynkami.
Mieszkańcy mają do dyspozycji liczne tereny spacerowe, place zabaw oraz estetyczne patio, które tworzą przyjazną i spokojną atmosferę. Budynek wyposażony jest w windę, a części wspólne utrzymane są w bardzo dobrym stanie.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy wsparciu kredytu hipotecznego.

KOSZTY
Czynsz administracyjny wynosi około 550 zł miesięcznie.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,40m2 w cenie 23 000 zł.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Mokotowa – na pograniczu Służewca i Służewa. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komfortu życia w spokojnym otoczeniu z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:
• Galeria Mokotów,
• liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
• centrum biznesowe Mokotowa,
• szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne,
• ścieżki rowerowe oraz miejsca do spacerów.

KOMUNIKACJA
• liczne linie autobusowe i tramwajowe,
• szybki dojazd do stacji metra,
• dogodny wyjazd na obwodnicę Warszawy,
• około 10 minut samochodem do Lotniska Chopina,
• sprawny dojazd do centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.