4-pokojowe mieszkanie z dużym ogrodem | 75 m² | Wawer Nadwiśle | bezczynszowe

Na sprzedaż funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75 m², położone na parterze kameralnego osiedla Polana Wawer w zielonej części warszawskiego Wawra. Lokal jest gotowy do zamieszkania i posiada prywatny ogród o powierzchni ok. 120 m² oraz dwa miejsca postojowe.

Najważniejsze atuty:
• duży, estetycznie zagospodarowany ogród,
• przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,
• kuchnia wykonana na wymiar, wyposażona w sprzęt AGD,
• cisza i spokój,
• dwa miejsca postojowe.

Mieszkanie
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.
W skład mieszkania wchodzą:
• przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 34 m² i wyjściem do ogrodu,
• sypialnia,
• 2 pokoje dziecięce,
• łazienka,
• przedpokój.

Standard wykończenia
Lokal jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie ewentualnego odświeżenia według własnych potrzeb.

Ogród
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 140 m², który stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań z rodziną i znajomymi.

Osiedle
Polana Wawer to kameralna inwestycja składająca się z budynków czterolokalowych. Każde mieszkanie posiada niezależne wejście, a przestronne klatki schodowe oferują dodatkowe miejsce na przechowywanie rowerów czy wózków. Mieszkańcy korzystają z zagospodarowanych terenów zielonych oraz miejsc postojowych zlokalizowanych bezpośrednio przy budynkach.

Miejsca postojowe
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe przed budynkiem - dodatkowo płatne 30 000 zł każde.

Informacje techniczne
Nieruchomość jest podłączona do wody miejskiej. Ma szambo wielkości 10 m2. Wyposażona w piec gazowy dwufunkcyjny.
Nieruchomość jest bezczynszowa. Jedyną stałą opłatą jest koszt utrzymania części wspólnych osiedla, wynoszący około 150 zł miesięcznie.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wawra - Nadwiślu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• szkoły i przedszkola,
• sklepy spożywcze,
• centrum handlowe Ferio Wawer,
• przystanki autobusowe (ok. 10 minut spacerem),
• stacja SKM oddalona o niespełna 3 km.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość lasów nadwiślańskich oraz licznych tras spacerowych i rowerowych.
Doskonałą komunikację zapewnia szybki dojazd do trasy S2, oddalonej o około 5 minut jazdy samochodem. Dzięki temu sprawnie można dotrzeć zarówno do centrum, jak i wyjechać z Warszawy.


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały uzyskane od właściciela nieruchomości.