Wyjątkowy apartament położony na czwartym piętrze nowoczesnego budynku o podwyższonym standardzie przy ul. Bergamotki 3 na warszawskim Mokotowie.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz wysokiego komfortu życia w jednej z najbardziej zielonych części Mokotowa. Połączenie 3-metrowej wysokości pomieszczeń, dużych przeszkleń, otwartego widoku na zieleń oraz funkcjonalnego projektu architektonicznego sprawia, że wnętrze oferuje wyjątkowe poczucie przestrzeni i komfortu.

Nieruchomość o powierzchni 63,06 m² składa się z:
- salonu z jadalnią - 26,30 m²,
- kuchni - 8,30 m²,
- sypialni - 12,10 m²,
- łazienki - 5,10 m²,
- pralni/pomieszczenia gospodarczego - 1,70 m²,
- holu - 8,10 m².

Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z dbałością o detale. Liczne zabudowy wykonane na wymiar, naturalne drewno oraz ponadczasowa kolorystyka sprawiają, że mieszkanie pozostaje eleganckie i funkcjonalne niezależnie od zmieniających się trendów.

Sercem apartamentu jest przestronna strefa dzienna obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień, a wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.

Kuchnia została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie użytkowania. Oferuje dużą ilość blatu roboczego, pojemne zabudowy oraz praktyczną wyspę. Obok znajduje się pełnowymiarowa część jadalniana z dużym stołem dla sześciu osób. Przemyślany projekt wnętrza pozwolił również na wygospodarowanie dużej ilości miejsca do przechowywania oraz osobnej pralni, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny balkon stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej. Można na niego wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni. Apartament znajduje się w budynku przewyższającym okoliczną zabudowę, dzięki czemu z okien i balkonu rozciąga się otwarty widok na tereny zielone Mokotowa oraz panoramę Warszawy. Brak bezpośredniego widoku na okna sąsiadów zapewnia wysoki poziom prywatności, a wszechobecna zieleń za oknem sprawia, że trudno uwierzyć, iż znajdujemy się zaledwie kilkanaście minut od centrum miasta.

Do mieszkania przynależą (dodatkowo płatne):
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - 65.000 zł,
- duża, niezależna komórka lokatorska o powierzchni 5,28 m² - 45.000 zł.

Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Czynsz administracyjny wynosi około 1 265 zł miesięcznie. Mieszkanie posiada pełną własność oraz księgę wieczystą.

Pierwotnie lokal posiadał układ 3-pokojowy i w razie potrzeby istnieje możliwość przywrócenia dodatkowego pokoju.

INWESTYCJA:
Apartament jest częścią cenionej inwestycji Green Mokotów zrealizowanej przez renomowanego dewelopera ROBYG. Osiedle wyróżnia się elegancką zabudową, dopracowanymi częściami wspólnymi oraz kameralnym charakterem. Już od wejścia mieszkańców i gości wita reprezentacyjne lobby z recepcją, a o bezpieczeństwo dba całodobowa ochrona oraz monitoring. Codzienny komfort zapewniają dwie cichobieżne windy oraz garaż podziemny.

Jednym z największych atutów Green Mokotów jest urbanistyka osiedla. W przeciwieństwie do wielu nowych inwestycji w Warszawie, budynki zostały rozmieszczone z zachowaniem dużych odległości pomiędzy sobą, co przekłada się na większą prywatność, lepsze doświetlenie mieszkań oraz poczucie przestrzeni. Dodatkowo okolicę charakteryzuje przewaga niskiej zabudowy oraz duża ilość zieleni, dzięki czemu osiedle zachowuje spokojny i prestiżowy charakter.

LOKALIZACJA:
Ulica Bergamotki położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Dolnego Mokotowa. To lokalizacja wybierana przez osoby, które chcą korzystać z uroków zielonej i spokojnej okolicy, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do centrum miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone Doliny Potoku Służewieckiego, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz nowoczesna, niska zabudowa mieszkaniowa. To właśnie charakter tej części Mokotowa sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się większą ilością przestrzeni, zieleni i prywatności niż w wielu innych rejonach Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Ośrodka Sportowego Stegny, terenów rekreacyjnych oraz tras rowerowych.

KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.
Najbliższe przystanki:
- autobusowy Bergamotki - około 3 minuty pieszo
- linia tramwajowa przy ul. św. Bonifacego - około 7 minut spacerem
- Metro Wilanowska - 10 minut komunikacją lub 25 minut pieszo.
Dodatkowo dogodny dojazd do centrum Warszawy, Wilanowa oraz w kierunku lotniska Chopina i obwodnicy Warszawy.