Mam przyjemność zaprezentować Państwu imponujący wolnostojący dom w miejscowości Czarna w gminie Wołomin. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1100 m2 położonej w malowniczej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów zielonych.

Dom ma powierzchnię całkowitą 330 m2 - powierzchnia użytkowa wynosi 248 m2 i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych, piwnicy i strychu.

PARTER


salon z wyjściem na taras
aneks kuchenny
sypialnia
łazienka z prysznicem
wiatrołap

PIERWSZE PIĘTRO


sypialnia
sypialnia
pokój/garderoba
łazienka z jacuzzi i sauną



PIWNICA - ok. 80 m2



3 pomieszczenia o regularnej wysokości
jednostanowiskowy garaż

Piwnica została zaprojektowana z myślą o wykorzystaniu tej przestrzeni na cele biurowe. Tym samym posiada ogromny potencjał do własnej aranżacji: biuro, siłownia, dodatkowa przestrzeń użytkowa lub magazynowa.


ATUTY I UDOGODNIENIA:


piękny ogród o powierzchni 800 m2 z licznymi nasadzeniami, altaną i strefą relaksu
zadaszony taras o powierzchni 40 m2
kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętrze
ogrzewanie podłogowe w piwnicy, na parterze oraz w łazience na piętrze
monitoring
alarm
świetny dojazd do Warszawy
sąsiedztwo terenów zielonych

POTENCJAŁ INWESTRYCYJNY:

Z uwagi na doskonałą komunikację z Wołominem i Warszawą działka posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Dodatkowo można na niej posadowić dodatkowy budynek do 70 m² (na zgłoszenie), np. pod wynajem, a obecny budynek mieszkalny podzielić na dwa niezależne lokale.


LOKALIZACJA:


Zaledwie 12 minut dzieli ten adres od stacji kolejowej PKP Wołomin, skąd pociągi Kolei Mazowieckich dowożą pasażerów do stacji Warszawa Wileńska w około 25 minut.
Bliskość węzła trasy S8 gwarantuje szybki i wygodny dojazd do prawobrzeżnej oraz lewobrzeżnej Warszawy.
Sprawnie działające linie autobusowe łączą Czarną bezpośrednio z centrum Wołomina i Radzymina.
Idealna baza dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku: miejscowość otoczona jest malowniczymi lasami, co sprzyja rodzinnym spacerom, wycieczkom rowerowym oraz joggingowi.
Niska, jednorodzinna zabudowa oraz przyjazne sąsiedztwo tworzą kameralny, bezpieczny klimat - idealny dla rodzin z dziećmi i osób szukających wytchnienia po pracy.

Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i bliskość natury, a wszystko bez rezygnowania z bliskości miasta.

Z ogromną przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu.