ENERGOOSZCZĘDNY, NOWY DOM, niskie koszty utrzymania.

Z przyjemnością prezentuję nowy, energooszczędny dom wolnostojący, położony 300 metrów od lasu, w spokojnej, cichej okolicy.

DLA KOGO?
Dla ceniących, ciszę spokój oraz bliski kontakt z naturą. Dom idealny dla singla, pary lub rodziny z dziećmi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Parterowy dom o powierzchni całkowitej 122,51m2, wybudowany w 2024 roku na podstawie indywidualnego projektu. Położony na dużej działce (905 m2) z możliwością swobodnej aranżacji i zagospodarowania terenu.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawi, że każdy członek rodziny znajdzie tu przestrzeń wyłącznie dla siebie oraz komfortowe miejsce na wspólne spędzanie czasu.

W domu znajdziemy przestronną przestrzeń dzienną, którą tworzą salon, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, oraz kuchnia z jadalnią. Ponadto 3 pokoje, w których w zależności od potrzeb gospodarzy można zaaranżować sypialnie, pokój gościnny lub gabinet, elegancką, przestronną łazienkę z prysznicem, wiatrołap i przedpokój z miejscem na wygodne szafy. W bryle budynku garaż z miejscem na duży samochód.

MEDIA: prąd, własne ujęcie wody, szambo, pompa ciepła, (ogrzewanie podłogowe), rekuperacja, światłowód.

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom wykończony w wysokim standardzie.
Całkowity, miesięczny koszt utrzymania nieruchomości wynosi 550 zł, w tym opłata za energię elektryczną, wywóz nieczystości (szambo 10m3), odpady komunalne.
Współczynnik energooszczędności EP = 47,14 kWh (m2/rok).

POŁOŻENIE:
Nieruchomość zlokalizowana 300 metrów od lasu w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. W zasięgu pieszym znajduje się szkoła, apteka, przychodnia, sklep spożywczy, paczkomat.

OKOLICA ORAZ DODATKOWE INFORMACJE:
W odległości kilku kilometrów znajduje się plaża w Wieliszewie oraz tereny rekreacyjne nad Zalewem Zegrzyńskim w tym największa w okolicy baza do uprawiania windsurfingu. Lokalną atrakcją jest Wieliszewska Trasa Crossowa. Wzdłuż całej gminy Wieliszew wytyczono sieć tras rowerowych, a przy współpracy z sąsiednimi gminami poprowadzono sieć ścieżek łączących tereny powiatu legionowskiego z Warszawą. Ścieżkami rowerowymi można dotrzeć do Nieporętu oraz Serocka.
Od Legionowa dzieli nas 8 km, a od granic Warszawy 15 km.

KOMUNIKACJA:
Bezpłatna komunikacja w Gminie Wieliszew, Linie strefowe L10 i L11. SKM (Wieliszew, Michałów-Reginów), Koleje Mazowieckie, Lotnisko Modlin.

Skrzeszew położony w gminie Wieliszew w powiecie legionowskim ok 15 km od granicy Warszawy z uwagi na lokalne atrakcje, dobrą infrastrukturę, bliskość szkół i przedszkoli, oraz szybką komunikację z centrum Warszawy jest cenionym i poszukiwanym przez wymagających klientów, miejscem komfortowego i spokojnego życia.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 48.14 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 15.71 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 47.14 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 74.12 %.