Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w miejscowości Nowa Mała Wieś w gminie Leoncin, w spokojnej okolicy otoczonej zielenią, niedaleko Wisły oraz Kampinoskiego Parku Narodowego.

Budynek mieszkalny ma 154 m² powierzchni posadowiony jest na działce o powierzchni 1542 m².

Stan domu: do wprowadzenia bez nakładów finansowych.

Zagospodarowanie terenu:
• ogród obsadzono tujami oraz winoroślą, co zapewnia prywatność i przyjemną przestrzeń do wypoczynku,
• w ogrodzie wykonano system automatycznego podlewania.
• działka jest ogrodzona, a wjazd prowadzi przez automatyczną bramę.

Na posesji znajduje się również:
• budynek gospodarczy o powierzchni 22 m²
• altana grillowa idealna na spotkania z rodziną i przyjaciółmi
W bryle domu znajduje się garaż, co zapewnia komfort użytkowania niezależnie od pogody.

Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń:
• jasny salon z wyjściem na słoneczny taras i ogród
• gabinet na parterze, który może pełnić funkcję pokoju do pracy lub dodatkowej sypialni
• cztery sypialnie, w tym główna z garderobą
• dwie łazienki
• osobną kuchnię oraz spiżarnię

Ogrzewanie:
• ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki,
• dodatkowo w salonie znajduje się kominek, który tworzy przyjemny klimat w chłodniejsze dni,
• źródłem ogrzewania jest piec na ekogroszek.

Media:
• woda z własnego ujęcia
• kanalizacja- szambo

Okolica:
• luźna zabudowa, niewielka liczba sąsiadów
• cisza i brak miejskiego zgiełku
• dużo zieleni wokół
• Dużym atutem jest bliskość natury:
• niedaleko rzeka Wisła, idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek
• bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego: lasy, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne

Dojazd do Nowego Dworu Mazowieckiego:
• ok. 10-15 minut samochodem
• szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, urzędy, szkoły, stacja PKP)
Dojazd do Warszawy:
• ok. 40-50 minut samochodem
• dogodny dojazd do trasy S7 (kierunek Warszawa-Gdańsk)
• możliwość dojazdu koleją z pobliskiego Nowego Dworu Mazowieckiego (ok. 30-35 minut do centrum Warszawy)

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, z dala od miasta, ale bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.