Kupujesz 198,26 m², a zyskujesz ok. 258, 26 m² + taras 40 m² !!!

Prezentujemy wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 180,76 m² (wraz z garażem 198,26 m² w KW), zajmujący całe ostatnie piętro kameralnego budynku przy cichej, willowej ulicy na warszawskim Mokotowie.

To unikalne połączenie wygody domu z zaletami apartamentu w świetnej lokalizacji- z ogrodem, dużym tarasem wśród koron drzew oraz dodatkowym, wolnostojącym budynkiem.

UKŁAD I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY:

7 niezależnych pokoi - idealna przestrzeń na strefę dzienną, komfortowe sypialnie dla dzieci, strefę master beedroom z garderobą oraz cichy gabinet do pracy zdalnej.
Ekspozycja na 4 strony świata - wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.
Duży taras z widokiem na zieleń - bezpieczne miejsce na rodzinne śniadania i popołudniowy relaks.
Ogród - przestrzeń z możliwością własnej aranżacji strefy zabaw dla dzieci lub wypoczynku.
Klimatyzacja we wszystkich pokojach zapewniająca optymalną temperaturę latem.
Garaż w bryle budynku: 17,50 m² (wygoda i bezpieczeństwo parkowania).
UNIKATOWY ATUT: NIEZALEŻNY DOM W OGRODZIE (ok. 60 m²)

Ogromną wartością dodaną tej nieruchomości jest w pełni niezależny, wolnostojący dom położony w zaciszu ogrodu. Oferuje on nieograniczone możliwości adaptacyjne i całkowitą autonomię:

Komfortowy dom gościnny (Guest House) - idealne miejsce zapewniające pełną prywatność i swobodę odwiedzającym bliskim lub gościom.
Prywatna strefa pracy / Atelier - ciche, prestiżowe biuro, gabinet do spotkań biznesowych lub pracownia twórcza z dala od strefy mieszkalnej.
Strefa wellness & chillout - własna siłownia, sala do jogi, strefa saun lub pokój multimedialny/kinowy.
Przestrzeń dla dorastającego nastolatka lub rezydenta - niezależne lokum w ramach jednej posesji.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Prestiż i cisza: Willowa część Mokotowa (Ksawerów / Służew) z przewagą niskiej, kameralnej zabudowy.
Komunikacja: Zaledwie 6 minut do stacji Metra Wilanowska oraz Metra Służew.
Dla rodziny: W bliskim sąsiedztwie renomowane szkoły publiczne i międzynarodowe, przedszkola, parki oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
KOSZTY I STAN PRAWNY:

Brak czynszu administracyjnego - niskie, stałe koszty utrzymania nieruchomości.
Pełna własność z Księgą Wieczystą (Dział III i IV wolne od jakichkolwiek wpisów i obciążeń).
INFORMACJA DOTYCZĄCA ZDJĘĆ I PREZENTACJI:

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Z uwagi na szacunek do prywatności oraz charakter działalności najemcy, we wnętrzach nie była realizowana sesja zdjęciowa. Prezentowane w ogłoszeniu materiały to wizualizacje architektoniczne ukazujące pełen potencjał aranżacyjny i możliwości adaptacji przestrzeni. Rzuty lokalu udostępniamy na życzenie, a prezentacje na żywo odbywają się po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Zapraszam na prezentację!