Na sprzedaż lokal o powierzchni 79,27 m², zlokalizowany w Warszawie, dzielnica Żoliborz, ul. Gwiaździsta 7А

Stan prawny:
- pełna własność
- czysta księga wieczysta
- jeden właściciel
- brak obciążeń oraz egzekucji komorniczych
- możliwość zakupu na kredyt


Charakter nieruchomości:

Lokal formalnie stanowi lokal mieszkalny, natomiast od ponad 9 lat wykorzystywany był jako powierzchnia biurowa (najem komercyjny).

Obecny układ oraz standard pozwalają na dalsze użytkowanie jako biuro bez dodatkowych nakładów.
Istnieje również możliwość adaptacji pod cele mieszkalne.


Układ pomieszczeń:
- 2 niezależne pomieszczenia
- kuchnia
- łazienka
- osobne WC
- korytarz
- garderoba

Dodatkowe informacje:
- rok budowy: 1999
- ogrzewanie miejskie
- lokal sprzedawany z wyposażeniem biurowym (do uzgodnienia)
- dostęp do lokalu: klucze w biurze


Dodatkowo płatne:
- 2 miejsca parkingowe
- 2 komórki lokatorskie


Atuty dla inwestora:
- sprawdzona historia najmu (ponad 9 lat)
- funkcjonujący układ biurowy
- możliwość kontynuacji wynajmu bez adaptacji


Atuty funkcjonalne:
- możliwość zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne
- elastyczny układ pomieszczeń
- lokalizacja w stabilnej części Żoliborza


Prezentacje możliwe w dowolnym terminie - klucze w biurze