Na sprzedaż wyjątkowo energooszczędny, wolnostojący dom o powierzchni 449,62 m², położony w cichej, zielonej części Zielonki (ul. Jagodowa), zaledwie 16 km od centrum Warszawy. Nieruchomość idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub osób szukających połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Kluczowe Atuty
- Energooszczędność (Klasa A): Dom wyposażony w pompę ciepła (16 kW), panele fotowoltaiczne (9,8 kW), kocioł gazowy (35 kW) oraz kominek. Niskie koszty utrzymania dzięki doskonałej izolacji i systemom pasywnym (m.in. szklarnia wspomagająca ogrzewanie).
- Przestrzeń i Funkcjonalność: 8 pokoi rozmieszczonych na 3 kondygnacjach oraz użytkowe poddasze. W pełni podpiwniczony z potencjałem na biuro/usługi). Wcześniej funkcjonowała tu szkoła języków obcych,
- Bezpieczeństwo: System alarmowy, monitoring 24h. Piwnica z własnym ujęciem wody może pełnić funkcję schronu.
- Dodatki: Garaż na dwa auta (z kanałem), dwie szklarnie do upraw ekologicznych, taras (31 m²) oraz działka (653 m²) z parkingiem na 4 samochody.

Lokalizacja
- Otoczenie: Ciche osiedle przy lesie, w pobliżu rekreacyjnych Glinianek.
- Komunikacja: Wygodny dojazd pociągiem do Warszawy Wileńskiej oraz Warszawa Śródmieście. Szybki dojazd do trasy S8. Komunikacja autobusowa (linie W i L).
- Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy oraz przychodnie lekarskie.

Dane techniczne
- Rok budowy: 1994 (zmodernizowany pod kątem pasywnym)
- Media: Wszystkie media miejskie światłowód własne ujęcie wody.
- Status prawny: Własność- Księga Wieczysta bez obciążeń.

Osiedle WITUś
Nieruchomość położona jest na Osiedlu WITUś- jednej z najbardziej znanych i cenionych części Zielonki. To miejsce o wyjątkowo kameralnym charakterze, tworzące unikalną tkankę miejską, gdzie sąsiedztwo jest spokojne, a zabudowa harmonijna. Osiedle zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa i prywatności, będąc jednocześnie enklawą ciszy w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealny adres dla osób szukających spokoju i dobrego sąsiedztwa.


For sale is an exceptionally energy-efficient, detached house with an area of 449.62 m² , located in a quiet, green part of Zielonka (Jagodowa Street), just 16 km from the center of Warsaw. This property is ideal for a multi-generational family or those seeking to combine residential and business use.

Key Strengths
Energy Efficiency (Class A): The house is equipped with a heat pump, photovoltaic panels (9.8 kW), a gas boiler, and a fireplace. Low maintenance costs thanks to excellent insulation and passive systems (including a greenhouse to support heating).
Space and Functionality: 8 rooms spread over 3 floors, plus a usable attic. Full basement (with potential for office/commercial use).
Security: Alarm system, 24-hour monitoring. The basement with its own water intake can serve as a shelter.
Extras: Garage for two cars (with a pit), two greenhouses for organic farming, terrace (31 m²) and plot (653 m²) with parking for 4 cars.

Location
Surroundings: Quiet estate by the forest, near the recreational Glinianki.
Transportation: Convenient train access to Warsaw Wileńska, Quick access to the S8 route. Bus transportation (lines W and L).
Infrastructure: Schools, kindergartens, shops and a medical clinic are in close proximity.

Technical data
Year of construction: 1994 (passive modernization)
Utilities: All city utilities optical fiber own water intake.
Legal status: Ownership - Land and Mortgage Register without any encumbrances.

Wituś Estate
The property is located in the Wituś Estate, one of the most well-known and valued parts of Zielonka. It\"s a place with an exceptionally intimate character , creating a unique urban fabric where the neighborhood is peaceful and the buildings harmonious. The estate provides the highest level of security and privacy , while also being a quiet enclave right next to the forest. It\"s the perfect address for those seeking peace and quiet in a friendly neighborhood.