Na sprzedaż dom wolnostojący w wyjątkowej części Warszawy w dzielnicy Stara Miłosna przy ulicy Szkolnej.

Na działce usytuowany dom wybudowany w 2002 roku na wzniesieniu, otoczony lasem z tarasem skierowanym na 3 strony świata północ, południe, zachód z widokiem na las!

Powierzchnia całkowita domu 217,3 m2.
Powierzchnia mieszkalna 160 m2.
Powierzchnia działki wynosi 1379 m2.
Na działce posadowiony jest również drugi dom z lat 40-tych do remontu oraz budynek gospodarczy.
Stan do kapitalnego remontu lub wzniesienia na obecnych fundamentach nowego domu.

SPECYFIKACJA DOMU NR 1 :
Nieruchomość z cegły ceramicznej \"max\" 29 cm, ocieplony styropianem (12 cm), dzięki czemu dom w upalne dni zachowuje komfortowe temperatury, w zimie natomiast dobrze trzyma ciepło.
Okna drewniane nowego typu w kolorze machoń.
Na podłogach w salonie i pokojach położony parkiet, w kuchni, hallu i łazienkach terakota z ogrzewaniem podłogowym (elektrycznym)
Na dachu czerwona blachodachówka.
W domu instalacja centralnego odkurzacza.
W salonie kominek bez płaszcza, który umili zimowe popołudnia w salonie.
Na piętrze wydzielona powierzchnia: pokój z aneksem sypialnianym i biurowym oraz wydzielonym pokojem łazienkowym.

Dom wymaga naprawy tarasu oraz odnowienia wg własnego uznania.
Możliwość pozostawienia mebli - za dodatkową opłatą.
Zdjęcia w ofercie przedstawiają aktualny stan nieruchomości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o pow. 99,26 m2:
- przedsionek o pow. 12,25 m2
- pokój/biblioteka o pow. 9,68 m2
- widna kuchnia o pow. 11,53 m2
- przestronna łazienka z oknem o pow. 4,84 m2
- salon z kominkiem o pow. 36,98 m2
- kotłownia o pow. 5,90 m2
- garaż o pow. 18,08 m2

PIĘTRO o pow. 79,14 m2
- sypialnia z wyjściem na taras o pow. 14,63 m2 (taras - 20 m2)
- wydzielony \"apartament\" - sypialnia z miejscem do pracy z indywidualną łazienką o pow. 36,9 m2
- przestronny pokój łazienkowy z wanną i prysznicem o pow. 7,97 m2
- garderoba z oknem (możliwość przywrócenia pokoju)o pow. 14,63 m2
- pokój biurowy o pow. 5,01 m2
- ocieplone poddasze nieużytkowe

Na działce usytuowany jest również dom parterowy z lat 40-tych. Poniżej specyfikacja:
DOM NR 2:
Dodatkowe powierzchnie:
Na działce usytuowany dom parterowy o pow. użytkowej ok. 70 m2 z lat 40- tych oraz budynek gospodarczy do renowacji/zburzenia.
Dom ma wymieniony dach. Media doprowadzone (prąd, woda,gaz)
Ogrodzenie metalowe, wejście przez video-domofon, na posesji ułożona kostka brukowa oraz zasadzenia drzew i krzewów.

DZIAŁKA:
Działka w MPZP oznaczona symbolem B- 3MNL. Wg MPZP ustala się:
- w zakresie struktury funkcjonalnej:
a) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych ,
b) przeznaczenie dopuszczalne terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami na terenie B-11MNL/U
W zakresie warunków i zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
a) powierzchnia biologicznie czynna działek budowlanych na terenach: B-3MNL nie może być mniejsza niż 40% dla działki zainwestowanej przy jej rozbudowie oraz 70% dla nowego zainwestowania.
Szczegóły MPZP dostępne na prezentacji.

MEDIA:
Wszystkie media miejskie (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska).
Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego Junkers.
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i hallu.

STAN PRAWNY:
Własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.
Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA:
- Stacja PKP Warszawa Wesoła - 4 km
- wyjazd na trasę S17 - 2 km
- LIDL - 1 km
- Trakt Brzeski - 400 m
- Centrum Zdrowia Dziecka - 4 km
- Instytut Kardiologii w Aninie - 5 km
- Szkoła Podstawowa nr 353 im. \"Wielkich Odkrywców\" - 2 km
- przedszkola w obrębie 2 km

Gorąco polecam!