Dzielnica 19 Wola I Kolejowa 49 I  Lokal Parterowy z Witryną | Wysokość 4,3 m | Gastronomia i Alkohol I Ogródek I Usługi 

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI

Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjny lokal użytkowy zlokalizowany przy ul. Kolejowej 46 w inwestycji Dzielnica 19 na warszawskiej Woli. Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów.

Ogromnym atutem nieruchomości jest imponująca wysokość lokalu - aż 4,3 metrów, która daje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym wykonanie antresoli i zwiększenie powierzchni użytkowej. Lokal jest w stanie deweloperskim.
Duża, przeszklona witryna od strony ulicy gwarantuje doskonałą ekspozycję i widoczność, czyniąc to miejsce idealnym pod działalność gastronomiczną lub usługową.

KLUCZOWE CECHY


Lokal parterowy z wejściem bezpośrednio z ulicy
Wysokość 4,3 m - możliwość wykonania antresoli
Duża witryna - świetna ekspozycja marki
Idealny pod gastronomię, kawiarnię, restaurację lub usługi
Nowoczesne, prestiżowe otoczenie
Stały ruch pieszy - pracownicy biur i mieszkańcy
Możliwość indywidualnej aranżacji
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI


Lokal oferuje przestronną, wysoką przestrzeń, która pozwala na kreatywne zagospodarowanie wnętrza - zarówno pod działalność gastronomiczną z pełnym zapleczem, jak i nowoczesne koncepty usługowe.
Wysokość 4,3 metrów znacząco zwiększa potencjał aranżacyjny i pozwala wyróżnić lokal na tle konkurencji.
Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło oraz bardzo dobrą widoczność z ulicy, co przekłada się na większe zainteresowanie klientów.
Jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu oraz na urządzenie ogródka przy lokalu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokal przy ul. Kolejowej 49 znajduje się w sercu biznesowej Woli, w obrębie inwestycji Dzielnica 19 - dynamicznie rozwijającego się kompleksu łączącego funkcje mieszkaniowe i biurowe.

Doskonała komunikacja:


Bliskość stacji metra Rondo Daszyńskiego
Liczne linie tramwajowe i autobusowe
Szybki dojazd do centrum Warszawy
W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, biura oraz liczne punkty usługowe, co gwarantuje stały przepływ klientów przez cały dzień.

W NASZEJ OPINII
To wyjątkowa oferta dla najemcy poszukującego lokalu o ponadstandardowej wysokości w jednej z najlepszych lokalizacji biznesowych Warszawy. Wysokość 6 m, duża witryna oraz prestiżowe otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce na wyróżniający się koncept gastronomiczny lub usługowy.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.