Na sprzedaż przestrzenne, urokliwe, dwupokojowe mieszkanie o podwyższonym standardzie z oddzielną kuchnią, jadalnią i spiżarnią tuż przy stacji metra Kabaty z podziemnym miejscem garażowym! Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 5,6 m2.
Mieszkanie idealne dla singla/singielki lub młodej pary ceniącej sobie liczne tereny zielone wokół np. na spacery ze swoimi zwierzakami.
(English version below)

W skrócie:
- ul. Polnej Róży
- salon, sypialnia i oddzielna jadalnia oraz kuchnia ze spiżarnią,
- powierzchnia po podłodze - 69,10 m2,
- powierzchnia użytkowa - 63,20 m2,
- duża komórka lokatorska w cenie lokalu - duża i wysoka,
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne).


MIESZKANIE
Urokliwe mieszkanie, o powierzchni 69,10 m2 po podłodze (63,20 m2 powierzchni użytkowej) znajduje się na ostatnim 4. piętrze w kameralnym budynku tuż przy stacji metra Kabaty.
Mieszkanie charakteryzuje stylowe wykończenie oraz wysoki standard.
Lokal jest świetnie rozplanowany, z dbałością o każdy detal (nad projektem czuwał architekt).
Wszystkie meble w lokalu były wykonywane na wymiar przez stolarza.
Dwustronność lokalu pozwala korzystać ze słońca przez cały dzień.
Ekspozycja okien pokoju dziennego i sypialni na południe, zaś okna kuchenne oraz jadalnia skierowane są na północ.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny (o pow. 21,2 m2) ze strefą wypoczynkową wyposażoną w dwie sofy i dużym TV 65\", biurkiem do pracy zdalnej, barkiem z lodówką na wino i dużymi regałami na książki,
- ustawna sypialnia (pow. 15,7 m2) z łóżkiem 160 cm, dużą szafą na ubrania, komodą i biurkiem,
- kuchnia z jadalnią i dużą spiżarnią (o pow. 15,8 m2) z pełnym wyposażeniem: piekarnik, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, duża ilość szafek kuchennych, stół 4 osobowy,
- hall z szafą wnękową i schowkiem gospodarczym (7,2 m2),
- łazienka z dużym prysznicem i pralką (4,2 m2),

Mieszkanie idealnie nada się dla singla lub singielki, pary lub młodej rodziny.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu powstałym na przełomie lat 1999-2000.
Budynek posiada cztery kondygnacje - nie posiada windy.
Osiedle jest ogrodzone, z kontrolą dostępu, ochroną i garażem podziemnym.
Do dyspozycji mieszkańców jest również zamykana wiata na rowery.
Osiedle jest zadbane, z bujną zielenią i ładem przestrzennym.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone na terenie dzielnicy Ursynów, w obszarze Kabat, tuż przy Lesie Kabackim.
Gwarantuje to niezliczone możliwości dla fanów odpoczynku na łonie natury, miłośników biegania czy jazdy na rowerze lub spacerów ze zwierzakami.
Dodatkowo w odległości 300 m od budynku znajduje się stacja metra M1 Kabaty, co zwiększy komfort życia i ułatwi codzienny transport.
W okolicy znajduje się wiele dobrych lokali gastronomicznych, lokali usługowych, oraz innych usług pozwalających na komfortowe życie.
W bliskiej odległości znajdziemy również przedszkole, szkoły, siłownie i baseny oraz pocztę.

FINANSE
Cena za lokal i komórkę lokatorską: 1 025 000 PLN
Cena za miejsce parkingowe: 40 000 PLN

STAN PRAWNY
Uregulowany, jeden właściciel - lokal posiada księgę wieczystą (możliwe finansowanie kredytem hipotecznym).


--- ENGLISH DESCRIPTION ---

For sale: a spacious, charming, two-room apartment of a higher standard with a separate kitchen, dining area, and pantry, located right next to Kabaty metro station, including an underground parking space! The apartment also comes with a large storage unit of 5,6 m².

APARTMENT
This charming apartment with afloor area of 69.10 m² (63.20 m² of usable space) is located on the top (4th) floor of an intimate building right next to Kabaty metro station.
The apartment features stylish finishing and a high standard throughout.
It has been thoughtfully designed with attention to every detail (an architect supervised the project).
All furniture was custom-made by a carpenter.
The dual-aspect layout allows you to enjoy sunlight throughout the entire day.
The living room and bedroom face south, while the kitchen and dining area face north.

The apartment consists of:


Living room (21.2 m²) with a relaxation area (two sofas), a large 65” TV, a home office desk, a bar with a wine fridge, and large bookshelves
Comfortable bedroom (15.7 m²) with a 160 cm bed, a large wardrobe, a chest of drawers, and a desk
Kitchen with dining area and a large pantry (15.8 m²), fully equipped with: oven, dishwasher, microwave, induction hob, ample storage cabinets, and a 4-person dining table
Hallway (7.2 m²) with a built-in wardrobe and utility storage
Bathroom (4.2 m²) with a large shower and washing machine

This apartment is ideal for a single person, a couple, or a young family.

BUILDING
The apartment is located in a small, intimate residential complex built around 1999-2000.
The building has four floors and no elevator.
The estate is gated, with access control, security, and an underground garage.
Residents also have access to a secure bicycle storage area.
The complex is well-maintained, with lush greenery and a clean, orderly layout.

LOCATION
The apartment is located in the Ursynów district, in the Kabaty area, right next to Kabaty Forest.
This offers countless opportunities for nature lovers, runners, and cycling enthusiasts.
Additionally, the M1 Kabaty metro station is only 300 meters away, ensuring convenient daily transport.
The area offers numerous quality restaurants, service points, and amenities for comfortable living.
Nearby you will also find kindergartens, schools, gyms, swimming pools, and a post office.

FINANCES
Apartment price including storage: 1,025,000 PLN
Parking space: 40,000 PLN

LEGAL STATUS
Fully regulated, single owner.
The apartment has a land and mortgage register (eligible for mortgage financing).