Prezentuję na sprzedaż przestronny 4-pokojowy apartament o powierzchni 85,42 m², zlokalizowany na 7 piętrze nowoczesnego apartamentowca Oxygen przy ul. Wroniej 45, w pobliżu Browarów Warszawskich i centrum biznesowego Stolicy.

Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ dla rodziny lub osób pracujących w centrum, a dzięki swojej lokalizacji stanowi również doskonałą lokatę kapitału.

Obecnie nieruchomość jest zaaranżowana jako 2 niezależne mieszkania, wizualizacje prezentują docelowy układ 4-pokojowy: salon z aneksem kuchennym oraz 3 sypialnie.

Oferta jest idealną propozycją:
* Dla rodziny szukającej mieszkania w centrum miasta
* Dla osób pracujących w najbliższym otoczeniu kompleksów biurowych (Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Rondo Daszyńskiego)
* Jako inwestycja z potencjałem wzrostu wartości w prestiżowej lokalizacji


| NAJWAŻNIEJSZE CECHY MIESZKANIA |

* Segment Premium
* Powierzchnia: 85,42 m²
* Układ: 4 pokoje (salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie)
* Piętro: 7 z 8
* Ekspozycja: południowa oraz północna
* Słoneczna loggia o powierzchni 10,44 m² od strony patio (południe)
* 2 łazienki, większa z wanną, mniejsza z prysznicem
* Klimatyzacja
* Komfort mieszkania zwiększa cisza pomimo centralnej lokalizacji
* Miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska w garażu podziemnym | dodatkowo płatne


| LOKALIZACJA |

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Browarów Warszawskich oraz ścisłego centrum biznesowego miasta (rejon Towarowa - al. Jana Pawła II).

Doskonała komunikacja: w zasięgu kilku minut spacerem tramwaj, autobus oraz metro, co ułatwia podróżowanie po całej Warszawie.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
• Browary Warszawskie
• Fabryka Norblina
• Restauracje, kawiarnie i sklepy
• Centrum biznesowe z wieżowcami: Warsaw Spire, The Bridge, Generation Park, Prime Corporate Center, Warsaw Trade Tower.

Dzięki temu lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę miejską oraz doskonałą komunikację z każdą częścią miasta.


| BUDYNEK |

Oxygen Residence to prestiżowy kompleks apartamentowy zlokalizowany przy ul. Wroniej, w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy - na pograniczu Woli i Śródmieścia.

Inwestycja została zaprojektowana przez renomowaną pracownię architektoniczną Rafael de La Hoz Castanys z Hiszpanii, z myślą o wymagających mieszkańcach ceniących nowoczesną architekturę, komfort oraz doskonałą lokalizację w centrum miasta.

Budynek wyróżnia się elegancką i ponadczasową formą - charakterystyczne tarasy biegnące wzdłuż fasady oraz jasna elewacja nadają bryle lekkość i nowoczesny charakter.

Oxygen Residence to 8-piętrowy apartamentowiec z 284 mieszkaniami, zaprojektowanymi w sposób zapewniający funkcjonalność i komfort życia w centrum miasta.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:
* Całodobowa ochrona i monitoring
* 2-poziomowy garaż podziemny
* Zielone, ciche patio dla mieszkańców osiedla
* Lokale usługowe na parterze budynku

Dzięki prestiżowej lokalizacji w sercu biznesowego centrum Warszawy mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do najlepszych restauracji, kawiarni, usług oraz licznych kompleksów biurowych w okolicy Browarów Warszawskich, Fabryki Norblina, Pl. Europejskiego.

Oxygen Residence jest uznawany za jedną z najbardziej atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych w tej części miasta, co sprawia, że apartamenty w tym budynku cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób poszukujących miejsca do życia, jak i inwestorów. Standard podnosi wysoka jakość materiałów wykończeniowych w częściach wspólnych, m.in. granit oraz piaskowiec na fasadach.


| NIERUCHOMOŚĆ |

Apartament położony jest na przedostatnim - 7 piętrze budynku, dzięki czemu oferuje bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz poczucie prywatności.

Pierwotny układ mieszkania obejmuje komfortową część dzienną oraz 3 sypialnie i 2 łazienki, co zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie.

W skład mieszkania wchodzą:
* Słoneczny i przestronny salon z aneksem kuchennym - 28,68 m² z wyjściem na loggię
* Sypialnia master - 15,37 m²
* Pokój - 12,49 m²
* Pokój - 11,60 m²
* Hall - 10,05 m²
* Łazienka z wanną - 4,41 m²
* Łazienka z prysznicem - 2,82 m²

Duża loggia od strony południowej zapewnia przyjemną przestrzeń do odpoczynku z widokiem na patio oraz budynki przy Pl. Europejskim (Warsaw Spire, The Bridge).


| DODATKOWE ATUTY |

Opcjonalnie, w cenie 90 tys. zł za komplet można zakupić przynależące do mieszkania:
* Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (poziom -2)
* Komórkę lokatorską (poziom -2)


| STAN PRAWNY |

✔ Odrębna własność
✔ Założona księga wieczysta
✔ Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Po więcej informacji oraz rolki z nieruchomości zapraszam na mój profil lub proszę o kontakt.

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości!