Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 139,70 m², zajmujące całe piętro kameralnego budynku przy ul. Witwickiego 6 na warszawskim Gocławiu. Nieruchomość położona jest na zamkniętym osiedlu, w jego cichej, końcowej części - wzdłuż kanałku, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i kameralnych budynków. Lokalizacja zapewnia poczucie prywatności oraz klimat zbliżony do mieszkania w domu.

Atuty nieruchomości


funkcjonalny, rzadko spotykany układ - całe mieszkanie rozłożone na jednym piętrze, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną
wysokiej jakości materiały wykończeniowe -możliwość zamieszkania od razu lub odświeżenia według własnych potrzeb
klimatyzacja w salonie
dwa balkony (loggie) z widokiem na zieleń
ekspozycja strefy dziennej na południowy zachód - doskonałe doświetlenie
dwa miejsca garażowe (w tym jedno podwójne z miejscem na motocykl)
komórka lokatorska (2,2 m²)
zamknięte osiedle z dodatkowymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców
w ostatnich latach przeprowadzono remonty, m.in. obu łazienek oraz odświeżenie wnętrz

Układ pomieszczeń - 139,70 m²  Mieszkanie zostało podzielone na dwie funkcjonalne części.
Strefa dzienna i główna sypialnia:


przestronny salon z wyjściem na loggię (ekspozycja zachodnia),
główna sypialnia z prywatną łazienką z prysznicem (ekspozycja wschodnia),
duży przedpokój z miejscem na okrycia wierzchnie oraz garderobą.

Strefa prywatna:


widna, duża kuchnia,
druga sypialnia z wyjściem na drugą loggię,
gabinet,
trzecia sypialnia z zabudową szaf,
łazienka z wanną,
oddzielne WC.

W pokojach położony jest drewniany parkiet. W całym mieszkaniu zamontowano drewniane drzwi, okna PCV oraz instalację alarmową.

Budynek
Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku z 2000 roku (bez windy).
Budynek jest regularnie konserwowany - w bieżącym roku odnowiono elewację całego zespołu zabudowy. Wjazd do garażu bezpośrednio z poziomu ulicy.

Lokalizacja - Praga Południe
Gocław to spokojna, zielona i doskonale skomunikowana część Pragi-Południe. Okolica łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z terenami rekreacyjnymi, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia w mieście.
W pobliżu:


przystanki autobusowe  - ok. 6 minut pieszo
Centrum Handlowe Promenada - 850 m
tereny rekreacyjne nad Balatonem
dojazd do centrum Warszawy - ok. 30 minut komunikacją
wygodny wyjazd na Trasę Siekierkowską

Do mieszkania przynależą:
~ dwa miejsca garażowe (w tym jedno podwójne z miejscem na motocykl)
~ komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m².
Dodatkowo płatne za całość 100 tyś.

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej - istnieje możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Oferujemy wsparcie w zakresie formalności kredytowych oraz obsługi transakcji.