* English version below*

Z przyjemnością oferujemy nowoczesne, 2-stronne, 3-pokojowe mieszkanie o pow. 68,4 m2, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy - Sady Żoliborskie

ATUTY:


Doskonała lokalizacja
Mieszkanie jasne i ciche - okna wychodzą na patio i tereny zielone
Duże, na prawie pełną wysokość okno w salonie - daje poczucie przestrzeni
Mieszkanie po odświeżeniu - gotowe do wprowadzenia

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie usytuowane na 5 piętrze 6-piętrowego apartamentowca z 2014 r., na kameralnym osiedlu \"Atelier Żoliborz\". Budynek wykończony w dobrym standardzie, zadbany i bezpieczny - z nowoczesną windą, monitoringiem i ochroną. Cicho i kameralnie - tylko 3 mieszkania na piętrze.
Zadbane i ładnie zagospodarowane części wspólne oraz teren między budynkami.
Lokal jest bardzo jasny dzięki dużym oknom - ekspozycja wchód/zachód, funkcjonalnie rozplanowana przestrzeń zapewnia domownikom wygodę i prywatność.
Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD.
Drewniane podłogi w salonie i w pokojach.
Aktualnie mieszkanie odświeżone, bez mebli ruchomych.

ROZKŁAD:


przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 28,24m2
pokój/sypialnia - 15,42 m2
pokój/sypialnia - 11,82 m2
łazienka z prysznicem - 4,58 m2
przedpokój z pojemną, 4-skrzydłową szafą w zabudowie
balkon 2,7 m2

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe na parkingu podziemnym (odrębna KW) - dodatkowo płatne (70 000 PLN)
Miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu.

LOKALIZACJA:
Sady Żoliborskie to bardzo ceniona lokalizacja do życia w Warszawie.
Artystyczny klimat i spokój, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury czynią to miejsce wyjątkowym.W pobliżu znajduje się wiele sklepów, kawiarni, lokali usługowych, szkoły, żłobki, przedszkola- wszystko w zasięgu kilkuminutowego spaceru.
A w wolnym czasie liczne tereny zielone zapraszają na chwile relaksu.

Dzielnica dobrze skomunikowana z centrum i pozostałą częścią stolicy.
W odległości kilkuset metrów przystanki autobusowe.

- Stacja Metra \"Plac Wilsona - 1,7 km
- Dworzec Gdański 2,4 km
- CH \"Arkadia\" - 1,7 km
- Park \"Sady Żoliborskie\" - 1,1 km
- Park Żeromskiego - 2,1 km
- LXIV LO im. S. Witkiewicza - 850 m

To idealne mieszkanie dla osób ceniących spokój, wygodę oraz bliskość miejskiej infrastruktury.
Sprawdzi się zarówno dla singla, pary jak i rodziny 2+1.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!


We are  pleased to offer a modern and functional three-room apartment with an area of 68.4 m², located in one of the most valued districts of Warsaw - Sady Żoliborskie.

ADVANTAGES:


Excellent location
Bright and quiet apartment - windows overlook the patio and green areas
Large window in the living room, almost full height, providing a sense of spaciousnes
Freshly painted apartment - ready to move in.

PROPERTY:
The apartment is situated on the 5th floor of a 6-story apartment building from 2014, in the intimate \"Atelier Żoliborz\" estate. The building is finished to a good standard, well-maintained, and secure - equipped with a modern elevator, monitoring, and security. Quiet and cozy - only 3 apartments per floor. Well-kept and nicely landscaped common areas and outdoor space between buildings. The apartment is very bright thanks to large windows with east/west exposure. The functional layout ensures comfort and privacy for residents.
The kitchen is fully furnished and equipped with appliances.
Wooden floors in the living room and bedrooms.

LAYOUT:


Spacious living room with kitchenette and balcony exit - 28.24 m²
Room/bedroom - 15.42 m²
Room/bedroom - 11.82 m²
Bathroom with shower - 4.58 m²
Hallway with a spacious, four-wing built-in wardrobe
Balcony - 2.7 m²

The apartment includes a parking space in the underground garage - additional cost PLN 70,000.
Public parking spaces are available nearby.

LOCATION:
Sady Żoliborskie is a highly valued place to live in Warsaw. The artistic atmosphere and tranquility, combined with close proximity to full infrastructure make this location exceptional. Nearby there are numerous shops, cafes, service outlets, schools, kindergartens, and nurseries - all within a few minutes\" walk.
During free time, many green areas invite relaxation.

The district is well-connected to the city center and other parts of the capital. Bus stops are located within a few hundred meters:

- \"Plac Wilsona\" Metro Station - 1.7 km
- Gdański Railway Station - 2.4 km
- \"Arkadia\" Shopping Center - 1.7 km
- Sady Żoliborskie Park - 1.1 km
- Żeromski Park - 2.1 km
- LXIV High School named after S. Witkiewicz - 850 m

This is an ideal apartment for those who value peace, comfort, and proximity to urban infrastructure. It will suit singles, couples, or a family of 2+1.

Please feel free to contact me and arrange a viewing!