Mam przyjemność zaprezentować na wynajem przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni całkowitej ok. 154 m², położony w samym centrum Legionowa, przy ul. Władysława Reymonta.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie miasta, z dużym ruchem pieszych. W bezpośrednim sąsiedztwie m.in.: Biedronka, liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, placówki medyczne oraz obiekty sportowe. Dodatkowym atutem są bezpłatne miejsca parkingowe w okolicy.

Atuty nieruchomości:ok. 154 m² powierzchni całkowitej, w tym ok. 50 m² piwnicy przearanżowanej na funkcjonalne zaplecze socjalne,dwupoziomowy układ zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne,
łazienka z WC na parterze, na piętrze osobne WC oraz umywalka,
dwie duże witryny wystawowe (na parterze i piętrze) – doskonała ekspozycja,
lokal do dowolnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela,
bardzo elastyczne przeznaczenie, idealne m.in. na:
sklep,
biuro,
salon manicure / fryzjerski,
salon tatuażu,
gabinet medyczny lub usługowy,
lokal wyposażony w alarm oraz klimatyzację,
nowe rolety przeciwsłoneczne.
Koszty najmu:
całkowity czynsz: 6 600 zł netto,dodatkowo płatne :wywóz śmieci i media typu energia elektryczna, woda, wg zużycia, gaz,kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu,minimalny okres najmu: 24msc
Podsumowanie:
To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego reprezentacyjnego lokalu w centrum miasta, z dużym potencjałem komercyjnym i świetną widocznością.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.