Działka z projektem domu i prawomocnym pozwoleniem na budowę | Warszawa Wola (Ulrychów)

Na sprzedaż działka budowlana w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy - Wola (Ulrychów), w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i doskonałej infrastruktury miejskiej.
To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w sercu miasta, a także dla inwestorów szukających pewnej i bezpiecznej lokaty kapitału.

 Lokalizacja
• Warszawa
• dzielnica: Wola (Ulrychów)
• ul. Wincentego Pola
• Identyfikator dzialki: 146518_8.0706.110/2
• Numer działki: 110/2
• do centrum Warszawy: ok. 7 km
• w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i małych rezydencji
• szybki dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, metro)
• pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, tereny rekreacyjne

 Parametry działki
• powierzchnia: 359 m²
• wymiary: ok. 7,5 x 50 m
• teren: płaski, suchy, ogrodzony
• dojazd: droga asfaltowa
• wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska

Projekt budynku

Działka sprzedawana jest z gotowym projektem nowoczesnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 119,97 m², zaprojektowanym przez pracownię architektoniczną PRAGA Architekci.
Projekt posiada prawomocne pozwolenie na budowę.

Charakterystyka budynku:
• 2 kondygnacje nadziemne (parter + piętro)
• powierzchnia zabudowy: 116,33 m²
• wysokość budynku: 8,11 m
• nowoczesna bryła z płaskim dachem i dużymi przeszkleniami
• układ funkcjonalny z podziałem na część dzienną i nocną
• taras na dachu o powierzchni 59,5 m²
• przewidziane 2 miejsca postojowe na działce

Rozkład pomieszczeń:

 PARTER - powierzchnia użytkowa: 68,64 m²
    •    Hol wejściowy - 7,01 m²
    •    Aneks kuchenny - 13,23 m²
    •    Pokój dzienny - 38,87 m²
    •    Schody - 4,00 m² attaches
    •    Pomieszczenie gospodarcze - 5,11 m²
    •    Łazienka - 4,42 m²

Razem parter: 68,64 m²

 PIĘTRO - powierzchnia użytkowa: 51,33 m²
    •    Korytarz - 6,33 m²
    •    Gabinet - 10,75 m²
    •    Sypialnia - 16,36 m²
    •    Garderoba - 7,63 m²
    •    Łazienka - 10,26 m²

Razem piętro: 51,33 m²

 Dodatkowe informacje techniczne
• fundament: płyta fundamentowa
• ogrzewanie: pompa ciepła (zgodnie z projektem)
• materiały: ściany z gazobetonu, tynki mineralne, przeszklone elewacje o wysokim standardzie izolacji
• opinia geotechniczna: grunt stabilny, nadający się pod płytę fundamentową, zwierciadło wody gruntowej na głębokości ok. 2,5 m


Atuty nieruchomości

✅ Doskonała lokalizacja - Wola, 10 minut do centrum
✅ Gotowy projekt i pozwolenie - możesz budować od razu
✅ Media w działce - bez dodatkowych kosztów uzbrojenia
✅ Nowoczesna, funkcjonalna architektura
✅ Świetna inwestycja - zarówno pod budowę domu dla siebie, jak i pod wynajem lub sprzedaż


CENA: 1 117 000 zł 
Wartość zgodna z wyceną rzeczoznawcy majątkowego z dnia 13.10.2025 r.


To rzadko spotykana oferta - działka z projektem i pozwoleniem na budowę nowoczesnego domu w samym sercu Warszawy.