Przedstawiam funkcjonalne, rozkładowe, trójpokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 mkw, położone na 4. z 4 pięter w budynku bez windy. Lokal jest dwustronny, a okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień.

Na powierzchnię składają się trzy nieprzechodnie pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, przedpokój oraz łazienka. Kilka lat temu wymieniono okna na nowe PCV. W sypialniach zachowano zadbaną mozaikę dębową, w przedpokoju znajdują się panele dobrej jakości, natomiast w kuchni i łazience terakota.
Z jednej z sypialni prowadzi wyjście na balkon typu loggia o powierzchni ok. 5 mkw, z pięknym widokiem na Park Bródnowski. Zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się zachodami słońca w wyjątkowo zielonym otoczeniu.

Mieszkanie jest zadbane i dla większości nabywców nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Trzy niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia czynią tę nieruchomość bardzo atrakcyjną również dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem na pokoje.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3,5 mkw. Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez uregulowanych gruntów — zakup możliwy wyłącznie za gotówkę. Czynsz administracyjny wynosi 670 PLN i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz fundusz remontowy.

Najważniejsze atuty:


Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Bródnowskiego - widok na zieleń i codzienny kontakt z naturą
Dwustronna ekspozycja wschód-zachód - mieszkanie bardzo jasne przez cały dzień
Trzy niezależne pokoje i oddzielna kuchnia z oknem
Balkon typu loggia z widokiem na park
Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą
600 m do stacji metra Kondratowicza
Piwnica w cenie

Budynek:
Budynek został wybudowany w 1972 roku w technologii wielkiej płyty. Administratorem nieruchomości jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Bródno”, która na bieżąco dba o stan techniczny budynku. W ostatnich latach wykonano m.in. wymianę pionów wodnych i kanalizacyjnych.
Blok jest wyposażony w monitoring, domofon oraz kontrolę dostępu. Klatki schodowe są czyste i zadbane.

Okolica:
Nieruchomość położona jest przy ul. Żuromińskiej na warszawskim Bródnie. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Bródnowskiego zapewnia doskonałe warunki do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku na świeżym powietrzu. W parku znajdują się ścieżki rowerowe, place zabaw oraz boiska sportowe.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, apteki, restauracje, kawiarnie, szpital Bródnowski oraz placówki edukacyjne. Żłobek i przedszkole znajdują się przy tej samej ulicy, a szkoła podstawowa oddalona jest o ok. 600 m.

Doskonałą komunikację zapewnia stacja metra Kondratowicza w odległości 600 m oraz liczne linie autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum i innych dzielnic miasta.

Zapraszam na prezentację i do zakupu!
Jeśli pojawią się pytania — proszę o kontakt telefoniczny. Oddzwonię najszybciej, jak to możliwe.