Na sprzedaż dom wolnostojący na Białołęce – 2 kondygnacje, ogród oraz garaż dwustanowiskowy z niezależnymi wjazdami.

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący z 2003 roku, położony na Białołęce, na działce o powierzchni 600 m².
Budynek jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem krytym dachówką ceramiczną. W bryle domu znajdują się dwa miejsca garażowe.
Idealna propozycja dla rodziny szukającej przestronnego i wygodnego domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Stanowi doskonałą propozycję dla rodziny wielopokoleniowej.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 223, 60m², dodatkowo w przyziemiu znajduje się garaż oraz pomieszczenie techniczne z kotłownią o powierzchni 44,60 m².
Układ pomieszczeń:
Parter: razem 140,50m2
-przestronny salon z dużymi oknami, które prowadzą na taras i ogród - 32,80m2
- jadalnia - 8,90m2- gabinet z szafą wnękową- 12,20m2
- kuchnia ze spiżarnią- 10,80m2
- przedsionek - 4,50m2
- łazienka z kabiną prysznicową - 4,80m2
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią- 5,80m2
- hall schody - 16,10m2
- pomieszczenie techniczne- kotłownia - 4,80m2
- pomieszczenie techniczne - 5,10m2
-garaż dwustanowiskowy z niezależnymi wjazdami- 34,70m2
Góra - razem -127,70m2
- Cztery sypialnie o powierzchniach: 26,80 m², 12,90 m², 28,60 m² i 14,50 m² — w jednej z nich znajduje się garderoba (4,80 m²) oraz z dwóch sypialni wyjście na balkon.
- łazienka z oknem 6,0m2
- pokój kąpielowy z wanną i kabiną prysznicową, naturalnie doświetlony przez okno, z komfortową podgrzewaną podłogą.- 7,50m2
- pomieszczenie gospodarcze z możliwością adaptacji pod saunę -4,40m2
-schody - 7,50m2
-korytarz - 14,70m2
Strych: praktyczne miejsce do przechowywania.

Pokoje są ustawne i funkcjonalne, co ułatwia aranżację wnętrz. Na podłogach znajduje się parkiet, który dodaje wnętrzom elegancji i ciepła.
W dwóch mniejszych sypialniach położono panele, natomiast w łazienkach, kuchni oraz pomieszczeniach gospodarczych – terakotę.

Nieruchomość otoczona jest działką z drzewami iglastymi, które zapewniają poczucie prywatności oraz przyjemny cień. Drzewa są regularnie pielęgnowane i przycinane. Ogród został wyposażony w automatyczny system nawadniania.
Nieruchomość posiada dwie bramy z niezależnymi wjazdami do garażu.

Dostępne media: prąd, gaz, kanalizacja miejska- z własną pompą, zaopatrzenie w wodę- z ujęcia własnego.
Dom ogrzewany jest gazowo oraz kominkiem, dzięki czemu komfort zapewniony jest przez cały rok.

Atuty nieruchomości:
garaż dwustanowiskowy z niezależnymi wjazdami w bryle budynku,dobre sąsiedztwo cicha, zielona okolica, w bardzo bliskiej odległości sąsiedztwo lasu, funkcjonalny układ pomieszczeń,

Lokalizacja:
Dom usytuowany jest w otoczeniu sklepów, szkół, przedszkoli, terenów zielonych i obiektów sportowych. Doskonała lokalizacja – w pobliżu znajduje się węzeł komunikacyjny Winnica, który zapewnia sprawny dojazd do metra oraz do centrum Warszawy, oraz W bliskiej odległości znajduje się stacja PKP Choszczówka.
W odległości zaledwie 7 minut spacerem znajduje się nowe przedszkole przy ul. Prząśniczek.

Średnie miesięczne koszty utrzymania pięcioosobowej rodziny, preferującej ciepło w domu:
- Gaz - 1 450,00 zł
- Prąd - 520,00 zł
-Wywóz śmieci - 91,00 zł
-Ścieki - 90,00 zł
Razem 2 151,00 zł

Remonty:
- kosztowny element w bramie został wymieniony.
- system podlewania serwisowany i działa.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację domu.