DOM + BIZNES DO PRZEJĘCIA INWESTYCJA W MARKACH

 Dom z ogrodem + w pełni wyposażony budynek usługowy
 Możliwość przejęcia prosperującego zakładu garmażeryjnego z bazą klientów
 Idealna inwestycja dla przedsiębiorczych rodzin lub osób szukających dochodowego biznesu

 LOKALIZACJA
Marki, ul. Wenecka - doskonałe połączenie z Warszawą (trasa S8, 1 strefa biletowa).
W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Aldi, Biedronka, Prima Park), MCER z basenem i kortami, tereny zielone (Puszcza Słupecka, Zalew Zegrzyński).

✅ CO ZYSKUJESZ?
Komfortowy dom jednorodzinny (268,2 m², dom w zabudowie bliźniaczej) z dużym ogrodem

Oddzielny budynek usługowy (ok. 300 m²) - idealny pod produkcję, magazyn, biuro lub własny biznes

Dwie niezależne działki (łącznie 1327 m²) z osobnymi bramami wjazdowymi

Możliwość prowadzenia firmy na miejscu, bez kosztów najmu i dojazdów

Opcja przejęcia sprawdzonego biznesu garmażeryjnego z 19-letnią renomą, pełnym wyposażeniem, recepturami i stałymi odbiorcami (10-12 ton produkcji miesięcznie, 55 pozycji w asortymencie)

DOM FUNKCJONALNY I PRZESTRONNY
Powierzchnia użytkowa: 178,49 m² (3 poziomy + poddasze do adaptacji)

Remont 2015: nowy dach, elewacja, kostka brukowa, wykończenie parteru i piętra

Garaż w bryle budynku

Zadbany ogród zapewniający prywatność

Rozkład:

Parter: kuchnia, salon z kominkiem i wyjściem na taras, kotłownia, WC, hall, wiatrołap, garaż

I piętro: 2 sypialnie, garderoba, łazienka z WC

II piętro: 2 pokoje (możliwość garderób), łazienka z WC

Poddasze: do adaptacji (np. pracownia, siłownia, pokój gościnny)

 BUDYNEK USŁUGOWY PRZYGOTOWANY POD BIZNES
Działka: 606 m², budynek: ok. 300 m², 2 kondygnacje

Parter - w pełni wyposażony zakład garmażeryjny

Piętro - biura

Możliwość przekształcenia na zakład cukierniczy, mięsny lub inną działalność usługową

 PARAMETRY
Media: prąd (siła), woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe

Minimum 8 miejsc parkingowych

Bramy wjazdowe z automatyką

Zadzwoń i umów się na ptrzezentację.
To miejsce daje Ci wolność, wygodę i przestrzeń do życia oraz rozwoju własnego biznesu. Nie czekaj, zanim zdecyduje ktoś inny.