DOM + BIZNES W JEDNYM MIEJSCU
Gotowa nieruchomość z ogrodem i budynkiem usługowym  jako idealna inwestycja

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem dom z pięknym ogrodem oraz sąsiadujący budynek usługowy. Istnieje możliwość przejęcia prosperującego biznesu garmażeryjnego z pełnym wyposażeniem, sprawdzonymi recepturami i bazą klientów!

Marki - doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Warszawy i trasy S8

CO ZYSKUJESZ?
Komfortowy dom jednorodzinny (dom w zabudowie bliźniaczej) o pow. całkowitej 268,2 m², z dużym ogrodem

Oddzielny budynek usługowy o pow. ok. 300 m² - idealny na własny biznes

Dwie niezależne bramy wjazdowe, prywatność i funkcjonalność

Możliwość prowadzenia biznesu na miejscu - bez kosztów najmu i bez tracenia czasu na dojazdy

Świetna opcja dla rodzin przedsiębiorczych, osób pracujących zdalnie lub szukających inwestycji


DOM  FUNKCJONALNY I PRZESTRONNY

Powierzchnia użytkowa: 178,49 m² (3 poziomy + poddasze do adaptacji)

Remont w 2015 roku: dach, elewacja, kostka brukowa, parter i I piętro

W bryle budynku garaż jednostanowiskowy

Zadbany ogród, oddzielony żywopłotem od części usługowej - gwarantuje prywatność


Rozkład:

Parter: kuchnia, salon z kominkiem i wyjściem na taras, kotłownia, WC, wiatrołap, hall, garaż

I piętro: 2 sypialnie, garderoba, łazienka z WC

II piętro: 2 pokoje z możliwością urządzenia garderób, łazienka z WC

Poddasze - do adaptacji (np. pracownia, pokój gościnny, siłownia)


BUDYNEK USŁUGOWY

Powierzchnia działki: 606 m²

Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 300 m²

2 kondygnacje: parter z wyposażonym zakładem garmażeryjnym, piętro biurowe

Idealne pod działalność produkcyjną, usługową, biurową lub magazynową. Aktualnie wykorzystywany pod produkcje garmażeryjną. Przyszły właściciel może przejąć biznes z pełnym wyposażeniem.


PARAMETRY

Łączna powierzchnia działek: 1327 m²

Media: prąd (w tym siła), woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe

Miejsca parkingowe: min. 8 na podjeździe

Bramy z automatyką - wygoda i bezpieczeństwo


OKOLICA

Blisko szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Aldi, Biedronka, Prima Park)

MCER z basenem i zajęciami sportowymi oraz wydarzeniami kulturalnymi, korty tenisowe

Zielona okolica: Puszcza Słupecka, szybki dojazd nad Zalew Zegrzyński

Doskonały punkt komunikacyjny: szybki dostęp do trasy S8, Marki zanjdują się w 1 strefie biletowej

Potrzebujesz więcej informacji?  Zadzwoń i umów się na prezentację!

To miejsce daje Ci wolność, wygodę i przestrzeń do życia oraz rozwoju własnego biznesu. Taka oferta nie trafia się często -  sprawdź, zanim zdecyduje ktoś inny