4 - POKOJOWY, KLIMATYCZNY DOM URZĄDZONY W STYLU ART-DECO (możliwość zakupu antycznego wyposażenia za dodatkową opłatą) \\\\ w zabudowie BLIŹNIACZEJ \\\\ PO CAŁKOWITYM REMONCIE wewnątrz budynku\\\\ GOTOWY do wprowadzenia \\\\ DUŻA, SUCHA, WYREMONTOWANA PIWNICA \\\\ OSOBNA PRALNIA \\\\ PRZYBUDÓWKA W OGRODZIE (idealna jako miejsce na rowery i inne sprzęty lub jako „letni domek” do wykończenia \\\\ WERANDA na piętrze \\\\ ogrzewanie podłogowe na parterze \\\\ piękne, nowe deski dębowe na podłodze \\\\ ponadczasowe, gustowne łazienki

Świetna lokalizacja - w ZACISZNYM MIEJSCU, a jednocześnie NIEOPODAL LASU oraz PARKU DĘBINKI i stacji PKP ZIELONKA.

Budynek o solidnych murach, ma wymienione wszystkie instalacje, położone gładzie i wylany nowy strop oraz nowe, dębowe schody. Rozprowadzono instalację alarmową a także Internet światłowodowy w pokojach. W kuchni zrealizowano zabudowę pod wymiar z blatem i splashback’iem granitowym oraz zamontowano płytę indukcyjną i młynek Franke w zlewie, zaś wyspowy okap w optyce miedzi wraz z antycznym bufetem pokrytym granitem, dodają kuchni niepowtarzalnego sznytu.

Na zewnątrz budynku ułożono taras na wzniesieniu z poprowadzeniem odwodnienia.

Ogródek jest w trakcie aranżacji. Do jego niekwestionowanych zalet zaliczyć należy: zaciszne położenie i kompaktowość, urocze ścieżki i wydzielone strefy gruntu dla roślinności, a także obecność owocujących drzew i krzewów (słodkie winogrono, śliwka węgierka, orzech włoski).

Bezkonkurencyjnej funkcjonalności strefie ogrodu dodaje murowana przybudówka, którą śmiało możemy zaadaptować na kuchnię letnią, nawet w połączeniu ze schowkiem np. na rowery i sprzęty ogrodowe.

ATUTY OFERTY:
POŁUDNIOWA ekspozycja salonu z doświetleniem od zachodu (brak wysokich budynków które przysłaniałyby światło)
dom w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie generalnym wnętrza
ZAARANŻOWANY OGRÓD, nowa kostka na podjeździe i przy budynku
nowy TARAS z wyjściem z salonu
PRZYBUDÓWKA mogąca pełnić rolę kuchni letniej i/lub schowka na rowery/sprzęty ogrodowe
GABINET na parterze, a przy salonie - ŁAZIENKA Z PRYSZNICEM
osobna PRALNIA z oknem na piętrze
miejsce na dwustanowiskową WIATĘ GARAŻOWĄ przed budynkiem
wyłaz interwencyjny na STRYCH
OGRZEWANIE GAZOWE (nowy kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania)

W pobliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura: paczkomaty, Stacja PKP Zielonka, szkoła podstawowa i boisko, przedszkole, park miejski Dębinki, sklep Żabka, Ośrodek Kultury i Sportu, siłownia, bank, weterynarz, apteka, przychodnia zdrowia i inne.

Dom nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów, jest gotowy do wprowadzenia się.

OPIS POŁOŻENIA:
Dom o pow. użytkowej ok. 120 m² ( a pow. całkowitej ok. 150 m²), sytuowany na działce o wielkości 286 m² w doskonałej lokalizacji Zielonki.
W pobliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura: paczkomaty, Stacja PKP Zielonka, szkoła podstawowa i boisko, przedszkole, park miejski Dębinki, sklep Żabka, Ośrodek Kultury i Sportu, siłownia, bank, weterynarz, apteka, przychodnia zdrowia i inne.
Komunikacja:
Ze stacji PKP Zielonka w szybki i prosty sposób, czyli czasie ok. 12 minut dojedziemy do punktu docelowego: Warszawa Wileńska, a stamtąd - do ścisłego Centrum (Rotunda), dojazd metrem i tramwajem trwa zwykle od 15 do 20 minut.

UKŁAD POMIESZCZEŃ i WYPOSAŻENIE:
Do budynku wchodzimy przez wiatrołap z ekonomicznym miejscem na okrycia wierzchnie. Dalej, w otwartej strefie dziennej rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym (o łącznej powierzchni 32 m²) znajdują się: salon (o pow. 16,78m²) oraz jadalnia i aneks kuchenny (o pow. 15,13m²). Od wschodniej strony znajduje się świeżo wyremontowana łazienka z oknem i prysznicem, a tuż obok, południowy gabinet (o pow. 6,5 m²).
Na piętro prowadzą piękne, dębowe schody z zachowaną, drewnianą balustradą. Po prawej stronie, znajduje się sypialnia (o pow. 15,66 m²) z północną ekspozycją okna, a tuż obok z południową ekspozycją okna do dyspozycji drugi pokój (o pow. 17,24 m²).
Łazienka (o pow. 5,75 m²) z wanną i wc oraz dwiema umywalkami, z ponadczasową glazurą w eleganckim, butelkowym kolorze i armaturą oraz lustrami w optyce szykownej miedzi a także południową wystawą okna, znacząco poniosą komfort Użytkowników.
Przy hallu, znajduje się dodatkowa powierzchnia w postaci werandy na piętrze (o pow. niespełna 7 m²)
W środkowej części piętra, znajdziemy osobną pralnię z przyłączami wod-kan (o pow. 2,93 m²).
W budynku znajduje się również właz na dach.

TECHNOLOGIA BUDOWY:
Dom jest bardzo solidnie podpiwniczony. Zbudowany został w technologii tradycyjnej, murowanej, z cegły pełnej. Piwnica w pełni wyremontowana i sucha. Instalacje są nowe. Ocieplony styropianem o gr. 10 cm i otynkowany. Ściany wewnętrzne mają położone gładzie. Zamontowano nowe, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. W każdym z pomieszczeń, wisi unikatowe, antyczne oświetlenie, dodające szyku i charakteru temu nietuzinkowemu wykończeniu.

Dla kogo dedykowany jest dom?
Doskonale sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2. Dzieci mogą samodzielnie udawać się każdego dnia do pobliskich szkół, czy też podróżować pociągiem.