Na sprzedaż domek letniskowy w atrakcyjnej miejscowości Kania Polska koło Serocka.

POŁOŻENIE:
Nieruchomość znajduje się w województwie mazowieckim, w powiecie legionowskim, gminie Serock, w miejscowości Kania Polska.
Do brzegu rzeki Bug jest zaledwie ok 200 m.
Dookoła lasy oraz budynki typu letniskowego i całorocznego.

DZIAŁKA:
numer działki: 202/13 i 201/11, powierzchnia 913 mkw.
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Miejscowego: MN/ZR 20 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy rekreacji indywidualnej).
Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej- ulicy Wiejskiej.
Nieruchomość posiada księgę wieczystą.

DOM:
-wiatrołap
-przedpokój
-salon z kominkiem
-kuchnia z jadalnią
-2 sypialnie
-łazienka z WC
-zejście do piwnicy
-wejście na strych

Budynek mieszkalny jednokondygnacyjny o powierzchni około 115,8 mkw, murowany częściowo podpiwniczony, dach pokryty papą.
Nieruchomość jest doskonale położona, zbudowana w 1993 roku.
Stan-do gruntownego remontu.
Teren ogrodzony, porośnięty trawą i drzewami.

MEDIA:
-woda z własnego ujęcia (hydrofor)
-szambo
-prąd
-terma
-ogrzewanie-piecem typu koza i kominkiem

ATUTY:
-rzeka, las, plaże
-bliskość stolicy (ok 40 km do centrum)
-bardzo dobra infrastruktura w pobliskim Serocku
-tereny rekreacyjne
-do rozlewiska Bugu-zaledwie 300 m
-przystanek-250 m
-sklep-950 m
-bardzo atrakcyjne położenie działki
-dostęp do rowerowej pętli wokół jeziora
-wakacyjne połączenie wodne katamaranem z pobliskimi miejscowościami wokół jeziora

OTOCZENIE:
Niewątpliwym walorem nieruchomości jest jej rekreacyjno-letniskowy charakter, położonej wśród lasów, nad zjawiskowym rozlewiskiem Bugu (wpadającego do Jeziora Zegrzyńskiego), w pobliżu malowniczego, niewielkiego miasta Serock (7 km) z bogatą ofertą handlową, usługową, gastronomiczną itp.

KOMUNIKACJA:
Przez Serock przebiega jedna z głównych dróg krajowych nr 61- łącząc województwa mazowieckie z podlaskim:
Warszawa-Serock-Pułtusk-Ostrołęka-Łomża-Augustów.
Droga wojewódzka nr 62 do Wyszkowa (25 km).
Do Kani Polskiej dojazd z Serocka lokalną komunikacją autobusową linii 3 i 4.
Z Warszawy do Serocka można dojechać autobusem miejskim i koleją SKM (połączenie jest przez Zegrze).

DLA KOGO:
Cudowne miejsce do zamieszkania całorocznego lub wakacyjnego i weekendowego dla rodziny czy emerytów.
Idealne miejsce osób ceniących ciszę, spokój, naturę, las, wodę, plażę, wędkowanie, grzybobranie, spacery, rowery, sporty wodne itp.
Wspaniała odskocznia od wielkiego miasta, a zarazem dostępność bliskiego zaplecza miejskiego.

POLECAM:
Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia tego niezwykłego miejsca!