Do sprzedania lokal usługowy o powierzchni 97 m2, położony na parterze wielorodzinnego budynku oddanego do użytkowania w 2019 roku. Blok sześciokondygnacyjny położony w pobliżu Ronda Wiatraczna na warszawskim Grochowie. Nieruchomość dobrze widoczna z ulicy, położona obok szkoły i skweru, który w weekendy jest licznie odwiedzany przez okolicznych mieszkańców.

Lokal wyposażony w witryny aluminiowe, miejsce na montaż jednostek klimatyzacji, prawo do zawieszenia szyldów oraz nieodpłatny ogródek wzdłuż witryn. Dodatkowo nieruchomość posiada zapewnione prawo do sprzedaży alkoholu oraz kilka kanałów wyrzutowych, co umożliwia prowadzenie gastronomii.

Lokal obecnie wynajmowany, a z Najemcą została podpisana umowa na czas określony do 2027 roku z możliwością przedłużenia. Czynsz najmu w złotówkach podlega waloryzacji o wskaźnik inflacji publikowanej corocznie przez GUS. Najbliższa waloryzacja w styczniu tego roku. Najemca z branży gastronomicznej, posiadający doświadczenie.

Przed budynkiem, wzdłuż ulicy znajduje się ogólnodostępny parking. W sąsiedztwie lokalu znajdują się placówki edukacyjne, boiska oraz skwerek z placem zabaw dla dzieci.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem w cenie 40 000 PLN. Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami za media w kwocie 1200 złotych.

Zapraszam na prezentację.