Szanowni Państwo zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, w pełni wyposażonego 2 pokojowego mieszkania, położonego w sercu warszawskiej Woli (ul. Jana Kazimierza 47A). To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Nieruchomość położona w bliskiej odległości do nowego zagłębia biznesowego stolicy znajdującego się na Rondzie Daszyńskiego. Jest doskonałym miejscem do życia dla singli i par ceniących życie miejskie. To również lokalizacja o dużym potencjale inwestycyjnym.

Dla Klientów poważnie zainteresowanych zakupem jest możliwość wymiany szkła jakim jest wyłożona ściana nad blatem kuchennym na wzór wybrany przez nowego właściciela.

Cena podlega negocjacji.


Przedmiot sprzedaży:

Mieszkanie 2 pokojowe | 45,58 m2 | pełne wyposażenie | miejsce parkingowe | komórka lokatorska |

O nieruchomości:

Inwestycja Carre Arte została wybudowana w 2015 r. przez firmę deweloperską Bouygues Immobilier Polska. 
Strzeżony i w pełni monitorowany budynek.


Ogromną zaletą sprzedawanej nieruchomości jest bardzo praktyczny i komfortowy rozkład ze względu na wyraźnie oddzieloną strefę dzienną i sypialnianą. Sypialnia położona od strony północnej. Natomiast przestronny salon z kuchnią od strony południowej. Piętro 2 z 5. Tylko 3 mieszkania na piętrze.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z otwartą kuchnią o łącznej powierzchni 24,24 m² (z wyjściem na duży balkon o powierzchni 5,83 m²)
• Sypialnia 11,99 m²
• Łazienka 5,24 m²
• Hol - 4,16 m²

Czynsz administracyjny (za mieszkanie, parking i komórkę lok.): ok. 930 zł

Wyposażenie i stan mieszkania:

Mieszkanie wykończone, gotowe do zamieszkania od zaraz.

Kuchnia: zmywarka (Bosch), nowa płyta indukcyjna (Amica), okap (KERNAU), lodówko-zamrażarka (Electrolux), nowa bateria zlewozmywakowa.

Salon: sofa z pufami, stół, zestaw mebli, telewizor (TCL). Na ścianie w salonie zamontowane uchwyty na głośniki do podłączenia kina domowego.

Sypialnia: komoda, telewizor (SAMSUNG), duże łóżko o wymiarach 160 x 200 cm (z pojemnikiem na pościel). Duża szafa o wymiarach: szerokość 195 cm, głębokość 65 cm.

Łazienka: szafka z umywalką (GROHE), pralka (Samsung), sedes z zestawem podtynkowym (GEBERIT), dwie szafki do przechowywania kosmetyków i środków czystości. W suficie zainstalowane głośniki do których można się podłączyć za pomocą bluetooth.

Hol: zabudowana szafa, wideofon, szafka na obuwie.

Oświetlenie w technologii LED zainstalowane zarówno w salonie jak i w łazience.

Wysokość pomieszczeń: 2,7 m

DODATKOWO:

Miejsce parkingowe wraz z komórką lokatorską (o pow. ok. 3,5 m2) położone blisko windy. Znajdują się na poziomie -2,
w monitorowanym garażu podziemnym.

Ekspozycja mieszkania: południowo - północna.

Stan prawny:

• Odrębna własność, bez obciążeń hipotecznych
• Założona Księga Wieczysta; miejsce parkingowe i komórka lokatorka na oddzielnej Księdze Wieczystej
• Można posiłkować się kredytem hipotecznym

Lokalizacja:

Atutem lokalizacji jest otoczenie terenów zielonych przy jednoczesnej dostępności komunikacji miejskiej. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych ułatwia podróżowanie po Warszawie.

• przystanek linii autobusowej nr 105 w odległości 50 metrów od mieszkania - tylko 15 minut do Ronda Daszyńskiego
• W ciągu kilku minut można dostać się komunikacją publiczną do obu linii metra (najbliższe stacje M2: Metro Płocka i Metro Rondo Daszyńskiego)
• Pobliska stacja PKP Wola zapewnia bezpośrednie połączenie z warszawskimi lotniskami, Dworcem Gdańskim oraz północno-wschodnią częścią Warszawy
• W łatwy sposób można dotrzeć do warszawskich lotnisk oraz tras wyjazdowych ze stolicy: A2, S2, S7, S8

Udogodnienia w okolicy:

• sklepy (Biedronka, Putka, Żabka), drogerie (Rossmann, Hebe) apteki i centra handlowe (Fort Wola tylko 600 metrów od nieruchomości, Wola Park)
• restauracje, kawiarnie, placówki medyczne, punkty usługowe
• żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe

Pomimo swojego miejskiego charakteru ta lokalizacja ma dostęp do terenów rekreacyjnych:

• ulica Jana Kazimierza przeszła kompleksowy remont, wzbogacając okolicę o ścieżki rowerowe
• parki: Powstańców Warszawy, Józefa Sowińskiego, Edwarda Szymańskiego, Moczydło
• park Wodny Moczydło

CENA OFERTOWA: 869 000 PLN + 60 000 PLN MIEJSCE POSTOJOWE + 20 000 PLN KOMÓRKA LOKATORSKA

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Cena podlega negocjacji.