Prezentujemy:
3 pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji, gwarantującej ciszę, bliskość natury i przyjazne sąsiedztwo.

DLA KOGO?
Oferta skierowana do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia: par, singli, rodzin z dziećmi, jako inwestycja, a przypadnie do gustu każdemu, kto ceni idealną lokalizację i piękne krajobrazy.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest na parterze jednopiętrowego budynku w zabudowie szeregowej w lokalizacji rezerwatu przyrodniczego Skarpy Ursynowskiej, na granicy Ursynowa i Wilanowa.

MIESZKANIE 70 m2
składa się z:
salonu/korytarza/kuchni o łącznej powierzchni 32,29 m2
pokoju dziennego o powierzchni 12,23 m2
sypialni o powierzchni 13,01 m2
łazienki z wc i prysznicem o powierzchni 3,98 m2
łazienki z wc i wanną o powierzchni 5,50 m2
korytarza 2,56 m2
balkonu o powierzchni 4,55 m2

Dodatkowo z miejsca garażowego podziemnego oraz pomieszczenia gospodarczego obok o łącznej powierzchni 32 m2.

ATUTY:
- ekspozycja okien zapewniająca optymalne nasłonecznienie przez cały dzień,
- funkcjonalny, otwarty układ pozwalający na elastyczne dopasowanie wnętrza do własnych potrzeb i preferencji,
- spokojna, zielona okolica - idealna dla osób ceniących ciszę i relaks, w sąsiedztwie parków, terenów rekreacyjnych oraz ścieżek rowerowych ( Las Kabacki, Powsin, Wilanów)
- rewelacyjna lokalizacja
- przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- bardzo duże pomieszczenie gospodarcze, które z łatwością można przystosować na biuro, gabinet, kancelarię czy inną działalność gospodarczą

LOKALIZACJA:
- dobrze rozwinięta infrastruktura usługowa, edukacyjna i zdrowotna - w niedalekiej odległości wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia
- połączenie zalet życia w mieście z bliskością natury i oferowanie idealnych warunków do życia dla osób pracujących w centrum, które szukają wygodnego mieszkania z szybkim dojazdem a jednocześnie z dostępem do terenów rekreacyjnych
- bardzo dobre połączenie komunikacyjne z wszystkimi dzielnicami Warszawy.

POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE:
9,0 km do centrum Warszawy
- 368 m do przystanku autobusowego przy ul. Grzegorzewskiej
- 1,1 km do stacji Metro Imielin
- 1,6 km do stacji Metro Natolin
- Południowa Obwodnica Warszawy

INFORMACJE DODATKOWE:
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, pochodzi z 2001 roku i stanowi zabudowę jednopiętrową z 11 mieszkaniami. Budynek wyróżnia się solidną konstrukcją oraz nowoczesną jak na swoje czasy architekturą, zapewniającą wysoki standard zamieszkania.
O jego wyjątkowej lokalizacji świadczy bezpośrednie sąsiedztwo z rezerwatem przyrody Skarpa Ursynowska, który z kolei stanowi część Wilanowskiego Parku Kulturowego. Ten historyczny obszar, sięgający czasów króla Jana III Sobieskiego, obejmuje Zespół Pałacowy Ursynów/Rozkosz, wpisany do rejestru zabytków. Droga w tym miejscu pojawiła się na mapie okolic Warszawy z 1836 r. jako główna droga wsi Wolica, równoległa do traktu czerskiego czyli dzisiejszej ulicy Nowoursynowskiej. W bliskim sąsiedztwie budynku znajdują się oświetlone schody, prowadzące ze Skarpy na ulicę Hlonda w Wilanowie.
Mieszkanie jest kameralne, widne, słoneczne z balkonem wychodzącym na duży ogród, z którego mogą korzystać mieszkańcy budynku. Dodatkowym atutem mieszkania są 2 łazienki, jedna z prysznicem a druga z wanną z hydromasażem oraz liczne, zbudowane na wymiar drewniane szafy wnękowe. Funkcjonalny, otwarty układ pozwala na elastyczne dopasowanie wnętrza do własnych potrzeb np. poprzez łatwe otwarcie kuchni na salon wg własnego pomysłu.
Mieszkanie jest utrzymane w idealnym stanie i zadowoli oko nawet najbardziej wymagającego klienta; jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz.

Okolica nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania.

W NASZEJ OPINII:
To miejsce to perełka zarówno Wilanowa jak i Ursynowa; lokalizacja, w której można zakochać się od pierwszego wejrzenia. Idealna dla osób ceniących sobie prywatność i wygodne życie w doskonałym miejscu Warszawy. Miejsce, które spełni oczekiwania najbardziej wymagającego klienta.

STAN PRAWNY:
Księga wieczysta, odrębna własność lokalu; 1 właściciel

CENA:
1 450 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z pomieszczeniem gospodarczym dodatkowo płatne w kwocie .150 000 zł.