OPIS NIERUCHMOŚCI:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową na sprzedaż położoną w obszarze Wilanów Zawady o powierzchni 2841 m2 . Działka ta jest położona w strefie MU3 w MPZP.  Istnieje możliwość zakupu większej powierzchni -działek sąsiednich z Warunkami Zabudowy na 8 domów dwulokalowych, po 160 m2 każdy. Cena działek sąsiednich jest niższa i wynosi. PLN 700 za m2 powierzchni. Wymiary sąsiednich działek z WZ; 7.180 m2 i 4.320 m2.  Po sąsiedzku znajduje sie także działka o wymiarach 10.114 m2 w strefie MPZP  - UT, której wykorzystanie uzupełniające kształtuje zabudowa mieszkaniowa.
 
Przeznaczenie:

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony dla tego obszaru przewiduje zabudowę mieszkaniowo – usługową MU3. Minimalna powierzchnia działki dla domu jednorodzinnego nie może być mniejsza niż 1.200 m2, zaś w zabudowie bliźniaczej 1.600 m2  . Powierzchnia biologicznie czynna wynosi 60 % dla tego obszaru. Wysokość zabudowy – do 12 metrów.

Media: 

Gaz, woda, prąd znajdują się w działce , zaś kanalizacja w pobliskiej drodze. Teren płaski, częściowo ogrodzony.
 
Otoczenie:

W bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy linii 164, w nieco dalszym centrum handlowe, Trasa S2 . To wszystko w bezpiecznej odległości od działki. Piękna, zielona okolica mieści w swym obszarze boiska sportowe – Orlik, pola golfowe, jezioro , Lake Park, ścieżki rowerowe i Pałac Wilanowski. 

Ulica Bruzdowa podobno niebawem ulegnie rewitalizacji. Inwestycja rozpoczęta.  Wkrótce na całej długości ma zostać  położona nowa nawierzchnia. Ulica zyska nowy, szerszy wymiar i nowe oświetlenie, a wzdłuż przebiegać będzie bezpieczna ścieżka rowerowa. Nieopodal powstaje nowa inwestycja mieszkaniowa o niskiej zabudowie, co cechuje tę okolicę, choć powstają także nowe, piękne rezydencje.
  
Zapraszam do prezentacji i zakupu.
 
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zaś wszystkie informacje pochodzą od Właściciela nieruchomości.