Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY we wtorek 7/05/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
                                  
                                      
W SKRÓCIE

▪️ ul. Nowa 7 / Ząbki (tuż przy granicy Warszawy)
▪️ salon z kuchnią, 6 pokoi, 2 łazienki i pralnia 
▪️ 3 poziomy mieszkalne oraz 30-metrowy ogródek, schowek i miejsce parkingowe
▪️ zadbane i estetycznie urządzone mieszkanie gotowe do wprowadzenia się


SZCZEGÓŁY
Oto mieszkanie w segmencie z 2019 roku, zlokalizowane przy ul. Nowej w podwarszawskich Ząbkach (kilkaset metrów od granicy Warszawy).
Otoczone zielenią i niską zabudową, idealnie nadaje się dla Rodziny.

POZIOM 0
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka
- 30-metrywy ogródek
- łazienka z prysznicem

POZIOM 1
- korytarz
- sypialnia
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka z wanną

POZIOM 2
- korytarz
- sypialnia
- sypialnia
- sypialnia
- pralnia/suszarnia


KIERUNEK OKIEN: południe (aneks kuchenny, łazienka z wanną, sypialnie) i północ (ogródek, sypialnie)

BUDYNEK: segment został wybudowany w 2019 roku, dach dwuspadowy, pokryty blachą panelową.

MATERIAŁY: Drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PCV oraz drewniane (poddasze), na podłodze gres oraz panele. W łazience i salonie ogrzewanie podłogowe.

MEDIA: woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i podgrzewanie wody piecem gazowym, kanalizacja, internet światłowodowy

KOSZTY EKSPLOATACYJNE: miesięczny średni koszt utrzymania nieruchomości wynosi ok. 850 zł przy 7 osobach zamieszkujących. Na wskazaną kwotę składa się:
czynsz 204 zł (utrzymanie części wspólnych osiedla), prąd ~200 zł, gaz ~300 zł (ogrzewanie i podgrzanie wody), woda ~140 zł. 

PARKOWANIE: miejsce postojowe przypisane do mieszkania tuż przed budynkiem.

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany. Możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

OKOLICA: Zieleń i niska zabudowa sprawiają, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy tereny idealnie nadające się do spacerów.
Okolica oferuje sklepy spożywcze, przedszkola czy szkoły podstawowe, obiekty sportowe, a do najbliższego centrum handlowego dotrzemy w zaledwie 5 minut samochodem (M1 Marki).


ODLEGŁOŚCI:

Sklep spożywczy - 70 m
Przystanek autobusowy - 470 m
Szkoła podstawowa i boiska sportowe - 470 m
Sezonowe lodowisko i korty tenisowe - 750 m
Przedszkole - 700 m
Biedronka - 850 m
Stacja kolejowa Ząbki - 900 m
Park - 900 m
Centrum Handlowe M1 (Auchan, Ikea, Jysk, Makro, Leroy Merlin etc.) - 1,7 km