Wyjątkowa nieruchomość w sercu Starej Pragi - ul. Folwarczna 7

Nowa niższa cena !!!

To idealna propozycja dla osób ceniących klimat Starej Pragi, wysokie wnętrza i dopracowaną architekturę z historią.

 Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone na 2 piętrze prestiżowej inwestycji „Fabryka na Pradze”. Lokal został w pełni wykończony, spójnie z industrialnym i historycznym charakterem kamienicy. Budynek jest po kompleksowej rewitalizacji w 2022r, wyposażony w nowoczesną windę. 

Lokalizacja:

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa \"Fabryka Na Pradze\" jest ulokowana w środkowej części prawobrzeżnej Warszawy. Jest to zrewitalizowany kompleks kamienic przedwojennych ul. Radzymińska / ul. Folwarczna (wejście od ul. Folwarcznej) / ul. Kawęczyńska w bardzo dobrym punkcie Pragi: kilka minut do dworca Warszawa Wschodnia, Centrum Handlowego Wileńska czy Centrum Praskie Koneser (6 minut pieszo) - sam środek prawdziwej Starej Pragi. Kilka linii autobusowych, tramwajowych, SKM, Metro Wileńska. Pełna infrastruktura handlowa, usługowa i gastronomiczna w najbliższej okolicy, wszystko w zasięgu spaceru.

Na powierzchnię 39,4 m2 mieszkania składa się:

- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 27,8 m2 (w tym również niewielki hol)
- jasna sypialnia 7,6 m2 z szeregiem wysokich okien wychodzących na zieleń i pojemną szafą na całą szerokość pokoju, charakteru nadają loftowe przesuwne drzwi
- łazienka z prysznicem 4 m2
- kameralny balkon 1,6 m2 z widokiem na korony drzew

Dużym atutem mieszkania jest przynależna duża piwnica o powierzchni 4,5 m2 na poziomie -1 w budynku.
Metraż w KW to 44,08 m2 wraz z piwnicą.

Zaraz przy wejściu znajduje się ciąg szaf w zabudowie z przesuwnymi drzwiami, wykonanych na wymiar przez stolarza - funkcjonalne rozwiązanie zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania bez utraty przestrzeni. Nie brakuje miejsca na rzeczy gospodarcze jak i na odzież wierzchnią.

Zalety osiedla:

- ciekawy design kamienicy z nutą nowoczesności m.in. zielone sufity na korytarzach z oryginalnymi lampami, na wybranych ścianach w mieszkaniach i na klatce schodowej pozostawiona została odkryta, pierwotna cegła, która nadaje całej inwestycji niezwykły klimat
- wysokość mieszkań: 2,97 m
- duże drewniane okna na wzór pierwotnych
- nowoczesna winda obsługująca kondygnacje od parteru do 3 piętra
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- przestronne komórki lokatorskie do każdego mieszkania
- wideodomofon z kontrolą dostępu
- rowerownia
- brama od ulicy Folwarcznej, wejście do klatek schodowych z estetycznego przejścia bramowego wyłożonego mozaiką
- dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych przed budynkiem

Struktura osiedla: 

Fabryka na Pradze - Kamienica przy ul. Folwarcznej 7 to niezwykle kameralny i dopracowany projekt, tylko 26 mieszkań i 3 lokale usługowe.
Trzypiętrową kamienicę wzniesiono w 1936 r, jest to dawna fabryka zabawek. W trakcie renowacji zachowano elementy zdobnictwa architektonicznego i historyczny charakter gmachów. Wszystko tworzy spójny, loftowy klimat. Nieruchomość jest ujęta w aktualnym wykazie zabytków ujętych w gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy.

Stan prawny: Pełna własność z KW, możliwość kredytowania.
Czynsz: 547 zł

To miejsce łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem - idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam serdecznie do spotkania i po więcej szczegółów.









NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.