Słoneczne i ciche 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,11 m2, zlokalizowane na Białołęce przy ul. Warzelniczej, w budynku z 2020 r., natomiast zamieszkiwane jest od 2022 roku.
Nieruchomość w pełni wyposażona, gotowa do wprowadzenia, idealna dla rodziny.
Na powierzchnię lokalu składa się:
- salon z aneksem kuchennym 20,49 m2 z wyjściem na balkon 6 m2
- sypialnia 10 m2
- sypialnia 12 m2
- łazienka z wanną 3,60 m2
- przestronny hall z szafą 7 m2

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z wnęką do przechowywania rowerów, opon itp. płatne dodatkowo 45 000 zł (winda do poziomu garażu).

Zalety:
• Wygodny układ mieszkania
• 3 pojemne szafy w zabudowie, w jednej z szaf w holu znajduje się suszarka bębnowa
• Zimą mieszkanie jest ciepłe, dobrze dogrzane - z uwagi na jego położenie w bloku - niskie koszty ogrzewania
• Latem mieszkanie się nie nagrzewa - okna na wschód i dodatkowo drzewo dające cień przy balkonie
• Kameralne osiedle składające się z 7 dwupiętrowych bloków z windami
• Koszty czynszu  wynoszą do 735 zł miesięcznie

Osiedle zamknięte z dużą ilością zadbanej zieleni, bezpiecznym ogrodzonym placem zabaw i miejscami parkingowymi.
Osiedle Future Gardens jest bardzo dobrze skomunikowane, w promieniu 800 metrów od osiedla znajdują się liczne przystanki autobusowe. Najbliższy przystanek znajduje się zaledwie 3 min pieszo od osiedla.
- 10 min do przystanku Bruszewska (autobusy do stacji M1 Marymont)
- 5 min  pieszo do przystanku Warzelnicza (autobus do stacji M2 Bródno)
Dodatkowym atutem jest planowana w najbliższym czasie budowa pętli autobusowej przy sąsiedniej ulicy Hemara, co znacząco poprawi jeszcze  komunikację z pozostałymi częściami miasta.
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy, która zapewnia komfort życia oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz placówki edukacyjne.
- 3 min pieszo (200 m) do Szkoły Podstawowej, 10 min do przedszkola, 10 min do Liceum
- 5 min pieszo do Biedronki, automatów paczkowych, 10 min do Żabki
- 10 min pieszo do kościoła
- 15 min pieszo do pasażu handlowego (piekarnia, warzywniak, sklepy spożywcze, salon kosmetyczny, apteka)
W obrębie 5 min samochodem od osiedla znajdują się inne sklepy (Lidl, Carrefour, Rossmann) i nowoczesna publiczna przychodnia. Obok osiedla znajduje się również Park Leśny oraz atrakcyjna ścieżka rowerowa prowadząca nad Jezioro Zegrzyńskie. W promieniu około 500 metrów dostępne są także liczne automaty paczkowe, co stanowi duże udogodnienie w codziennym funkcjonowaniu.
Inwestycją Future Gardens zarządza prywatny administrator, z którym jest bardzo dobry kontakt - wszystkie usterki są niezwłocznie naprawiane i nowe pomysły na bieżąco wdrażane (np. ostatnio montaż moskitier i kamer w częściach wspólnych).
Oferowana nieruchomość  łączy w sobie spokój okolicy z wygodą miejskiego życia, czyniąc tę ofertę idealną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.
Zapraszam serdecznie na prezentację.

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.