DZIAŁKA BUDOWLANA Z MPZP PRZY LESIE 
KRUBIN, UL. JEZIORNA 9

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w spokojnej i zielonej części Krubina, gm. Wieliszew, powiat legionowski.

Oferta obejmuje dwie sąsiednie działki budowlane o powierzchni:

614/1 - 1500 m² - 399 000 zł (266 zł/m²)
614/2 - 1968 m² - 511 680 zł (260 zł/m²)

Działki powstały w wyniku świeżego podziału nieruchomości o numerze ewidencyjnym 614.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

-MPZP - teren oznaczony symbolem 2MN - zabudowa mieszkaniowa --jednorodzinna
-bezpośrednie sąsiedztwo lasu
-spokojna, zielona okolica
-płaski i ustawny teren
-dostęp do drogi gminnej
-prąd, gaz i wodociąg w drodze
-brak obciążeń i wad prawnych nieruchomości
-dogodny dojazd do Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy
-w pobliżu stadnina koni, łąki, pastwiska oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe

PARAMETRY DZIAŁEK
Działka 614/1
powierzchnia: 1500 m²
wymiary: ok. 22 × 68 m
cena: 399 000 zł

Działka 614/2
powierzchnia: 1968 m²
wymiary: ok. 29 × 68 m
cena: 511 680 zł

Teren jest płaski i obecnie zabudowany szklarniami, które zostaną rozebrane. Po ich usunięciu działka zostanie uporządkowana i oczyszczona.

Dojazd zapewnia droga gminna, obecnie gruntowa, nieutwardzona.

MEDIA
W drodze dostępne są:
-energia elektryczna
-gaz
-wodociąg

MPZP - TEREN 2MN
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla części miejscowości Krubin, gm. Wieliszew, obejmującym teren przy ul. Jeziornej.
Działki oznaczone są w planie symbolem 2MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dzięki objęciu nieruchomości MPZP kupujący ma jasno określone przeznaczenie terenu i zasady jego zagospodarowania.

LOKALIZACJA - CISZA I NATURA
Działki położone są na skraju miejscowości Krubin, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w otoczeniu łąk i pastwisk.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie zachować dobry dostęp do infrastruktury.
W okolicy znajdują się m.in.:
-stadnina koni,
-lasy i tereny zielone,
-liczne trasy spacerowe i rowerowe,
przedszkole,
-przystanek komunikacji autobusowej,
-sklepy i podstawowa infrastruktura.

DINO - ok. 2,5 km
Biedronka - ok. 3 km
Szkoła Podstawowa w Skrzeszewie - ok. 6 km

KOMUNIKACJA
W ramach bezpłatnej komunikacji gminy Wieliszew dostępne są linie W1, W2 i W3.
Stacja PKP Janówek - ok. 4,5 km, około 5-6 minut samochodem. Z Janówka dostępne jest połączenie kolejowe w kierunku Warszawy.
Orientacyjne odległości:
Nowy Dwór Mazowiecki - ok. 10 km
Wieliszew - ok. 11 km
Legionowo - ok. 14 km
Jezioro Zegrzyńskie - ok. 17 km
Warszawa - ok. 40 km
CH Westfield Arkadia - ok. 30 km / ok. 35 minut samochodem (w zależności od natężenia ruchu)

Jeśli szukasz miejsca na budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z lasem tuż obok i jednocześnie z dobrym dostępem do Warszawy oraz pobliskich miejscowości, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Adres: ul. Jeziorna 9, 05-124 Krubin

Możliwość zakupu jednej z dwóch działek lub - po uzgodnieniu - obu działek.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.