DO SPRZEDAŻY - NOWOCZESNE SEGMENTY W CENTRUM BŁONIA, NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU

Oferuję do sprzedaży lokale mieszkalne w kompleksie jedenastu lokali w zabudowie szeregowej, tworzące kameralne osiedle zamknięte. w samym sercu Błonia, zaledwie 1,5 km od trasy DK 92.

DZIAŁKA I MIEJSCA POSTOJOWE:

Przestronne ogródki oraz wyjątkowa bryła łączą lokale gwarantując komfort oraz prywatność w otoczeniu przyrody. Ogrodzenie od frontu pełne w kolorze czarnym.

Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni ok. 200m² z możliwością powiększenia.

Dla każdego budynku wyznaczony jest osobny podjazd z dodatkowym miejscem postojowym a dla odwiedzających gości parking na końcu osiedla.

POWIERZCHNIA LOKALI I DETALE BUDYNKÓW:

Wyjątkowa bryła o ponad 121 m² powierzchni - każdy lokal posiada 121,08 m² pełnowymiarowej i przemyślanej powierzchni użytkowej.

Doskonale przemyślana, jasna i funkcjonalna przestrzeń mieszkalna oraz nowoczesne wzornictwo detali wyróżniają inwestycję na tle otoczenia i sprawią, że jej mieszkańcy będą mogli poczuć się naprawdę luksusowo. Inwestycję wyróżnia najwyższy standard, energooszczędność i wygoda.

Budynki stworzone są dla osób ceniących sobie komfort oraz rozwiązania ekologiczne.

Budynek na płycie fundamentowej z przygotowaną rekuperacją (bez centrali) oraz przygotowanym podłączeniem fotowoltaiki.

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej domu zasilane do wyboru piecem gazowym lub pompą ciepła za dopłatą.

Piękne duże okno tarasowe HST w kolorze czarnym.

Pozostałe okna PCV Veca Softline ciepłe współczynnik 0,7 W/m²K w kolorze czarnym, drzwi wejściowe Wikęd w kolorze czarnym z przeszkleniem- przeciwwłamaniowe, brama garażowa Wiśniowski w kolorze czarnym.

POMIESZCZENIA

Parter   o pow 59,27 m²  -  salon z aneksem kuchennym (32,62 m²) oraz jadalnią, łazienka (3,02 m²), wiatrołap ( 3,41 m²), korytarz ( 4,50 m²) i garaż ( 15,72 m²)

Piętro pierwsze o pow. 61,52 m²) to trzy ustawne pokoje (15,78 m², 21,81 m², 11,40 m²), łazienka ( 4,41 m²), hol (8,12 m²).

MEDIA:

Budynki posiadają przyłącza do wszystkich mediów - prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz internet światłowodowy.

Lokale będą przystosowane do instalacji fotowoltaiki.

LOKALIZACJA:

Odległości do wybranych miejsc:

- Szkoła podstawowa nr 1 w odległości 700 m

- Przedszkole nr 2 w odległości 550 m

- Przedszkole i żłobek Montessori w odległości 1,8 km

- Centrum Sportu i Rekreacji, Park Bajka w odległości 1,2 km

- Stacja PKP Błonie w odległości 800 m

- Targowisko miejskie w odległości 1,6 km

- Ośrodek Zdrowia, Apteka w odległości 1,2 km

- Sklepy: Biedronka, Netto, Media Expert w odległości 1,3 km

- Żabka w odległości 250 m

- dojazd do Warszawa Centrum DW719 lub S8 i A2 - odległość drogowa ok. 35 km

DOSTĘPNOŚĆ LOKALI:

- Lokal nr 1 - SPRZEDANY

- Lokal nr 2 - SPRZEDANY

- Lokal nr 3 - SPRZEDANY

- Lokal nr 4 - SPRZEDANY

- Lokal nr 5 - SPRZEDANY

- Lokal nr 6 - SPRZEDANY

- Lokal nr 7 - WOLNA

- Lokal nr 8 - SPRZEDANY

- Lokal nr 9 - WOLNY

- Lokal nr 10 - WOLNY

- Lokal nr 11 - WOLNY

INFORMACJE DODATKOWE:

Kupujący zwolniony z opłaty PCC 2%

I etap już oddany..

Przewidziany termin oddania II etapu inwestycji do użytkowania to II-III kwartał 2025r
Zapraszam na prezentację

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.